工程竣工驗收監(jiān)督程序

1、工程竣工驗收監(jiān)督程序工程竣工驗收監(jiān)督程序2011071001:08一、核查竣工驗收條件，提交竣工驗收資料，確定竣工驗收時間1、建設單位組織竣工驗收前，應對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料（房建工程附件3、市政工程附件4）進行核查，核查合格后方可進行組織竣工驗收；2、由建設單位提交竣工驗收資料（房建工程附件3、市政工程附件4），送達“竣工驗收聯(lián)系函”(提前5個工作日，附件5)；3、收文窗口(深圳市龍崗區(qū)工程質量監(jiān)督檢驗站A409室)核

2、對竣工資料完整性后，確定竣工驗收時間，發(fā)出“竣工驗收聯(lián)系函復函”(附件6)。注：建筑工程進行竣工驗收須具備以下條件：①完成工程設計和合同約定的各項內容；②有完整的技術檔案和施工管理資料；③有工程使用的主要建材、構配件和設備的進場試驗報告；④有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書；⑥有重要分部（子分部）中間驗收證書；⑦有結構安全和使用功能的檢查和檢測報告；⑧初驗時建設各方責任主體提出的責令整改內容已

3、全部整改完畢。二、竣工驗收監(jiān)督質監(jiān)機構對竣工驗收的組織機構、驗收程序及驗收標準的執(zhí)行情況及評定結果進行監(jiān)督；商品住宅工程的竣工驗收監(jiān)督還應執(zhí)行《商品住宅逐套檢驗核查程序》（附件1）。(一)驗收組織機構檢查1、竣工驗收組織機構必須包括下列人員：①建設單位：項目負責人及相關管理人員；②監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關專業(yè)監(jiān)理人員；③設計單位：項目設計負責人及相關專業(yè)設計人員；④施工(含分包)單位：項目經理及相關專業(yè)施工技術人員；⑤其它有關單位(如檢

4、測鑒定單位)：項目負責人及相關技術人員。2、參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續(xù)：①項目經理及項目總監(jiān)應與施工許可信息相符；②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）；③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。(二)驗收程序檢查根據有關規(guī)定，工程完工后，首先在施工單位自驗合格的基礎上，經勘察、設計單位檢查符合勘察、設計文件的要求后，再由監(jiān)理單位組織竣工初

5、驗，經初驗合格后，最終由建設單位組織施工、設計、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。監(jiān)督檢查的內容包括：1、施工單位提交的《工程竣工驗收申請表》（GD3013）或市政工程《竣工報告》（市政施管4）；2、勘察單位提交的《勘察文件質量檢查報告》（GD3005）；3、設計單位提交的《設計文件質量檢查報告》（GD3006）4、監(jiān)理單位提交的《工程質量評估報告》（GD3004或市政監(jiān)26）；5、竣工驗收會議程序。(三)驗收標準的執(zhí)行情況及評定結果監(jiān)督1、房屋

6、建筑工程經竣工驗收合格，并取得節(jié)能、燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后，方可投入使用；2、我站將在竣工驗收通過后3個工作日內，向建設行政主管部門提交《建設工程質量監(jiān)督報告》；3、建設單位應當在竣工驗收和節(jié)能、燃氣、消防、電梯等工程驗收合格后15日內，到建設行政主管部門辦理竣工驗收備案手續(xù)。五、竣工驗收流程圖（附件2）六、注意事項：（一）、參加竣工驗收組織機構及人員需符合下列規(guī)定，否則驗收程序無效：1、根據《建筑工程施

7、工質量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定：第3033參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。第604建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收（本條規(guī)定單位工程質量驗收應由建設單位負責人或項目負責人組織，由于設計、施工、監(jiān)理單位都是責任主體，因此設計、施工單位負責人或項目負責人及施工單位的技術、質量負責人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師均應參加驗收）。（二）、建

8、設工程經驗收合格的，方可交付使用，否則按以下規(guī)定處理：1、根據《建設工程質量管理條例》規(guī)定：第十六條：建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。第五十八條：違反本條例規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：①未組織竣工驗收，擅自交付使用的；②驗收不合格，擅自交付使用的；③對不合格的建設工程按