深圳經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房

1、深圳市經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理實(shí)施細(xì)則第一章第一章總則總則第一條第一條為優(yōu)化深圳市經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的管理，形成支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，根據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》（深府辦〔2016〕3號(hào)）、《深圳市產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺(tái)管理工作規(guī)則（試行）》（深府辦規(guī)〔2017〕7號(hào)）等文件規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條第二條本實(shí)施細(xì)則中的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，指深圳市財(cái)政在福田保稅區(qū)和鹽田綜合保稅區(qū)投資建設(shè)、回購(gòu)、統(tǒng)租且納入全市

2、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的物業(yè)。第三條第三條深圳市經(jīng)貿(mào)信息委是創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理主體，負(fù)責(zé)制定準(zhǔn)入條件、申報(bào)受理流程、審核程序、調(diào)劑退出機(jī)制等，委托、指導(dǎo)和監(jiān)督日常運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)做好創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的管理與服務(wù)。各保稅區(qū)服務(wù)中心作為日常運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)日常運(yùn)營(yíng)管理職能，制定創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)方案，負(fù)責(zé)保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)用房平臺(tái)）日常運(yùn)行和管理工作、組織開(kāi)展申請(qǐng)企業(yè)集中評(píng)審、物業(yè)管理與修繕、招租收租、日常核查與服務(wù)等工作，承

3、擔(dān)相應(yīng)的安全管理職責(zé)。3(三)競(jìng)買(mǎi)人（競(jìng)標(biāo)人）遞交書(shū)面競(jìng)買(mǎi)、投標(biāo)申請(qǐng)或城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位確認(rèn)文件申請(qǐng)時(shí)，須一并提交建設(shè)和管理承諾書(shū)，確保按照監(jiān)管協(xié)議書(shū)相關(guān)要求組織開(kāi)發(fā)建設(shè)。土地競(jìng)得者或城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)在簽訂土地出讓合同前與市經(jīng)貿(mào)信息委簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)。第六條第六條在城市更新中配建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，依據(jù)城市更新項(xiàng)目創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條第七條項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議書(shū)等相關(guān)文件要求，組織開(kāi)展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房開(kāi)發(fā)建設(shè)工

4、作。創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房具備移交條件后，項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)書(shū)面通知市經(jīng)貿(mào)信息委辦理物業(yè)交接手續(xù)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記工作。第三章第三章準(zhǔn)入條件及申報(bào)流程準(zhǔn)入條件及申報(bào)流程第八條第八條申請(qǐng)租用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（一）注冊(cè)地在保稅區(qū)或承諾將注冊(cè)地遷入保稅區(qū)（二）從事保稅相關(guān)業(yè)務(wù)企業(yè)且符合產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的要求；（三）在保稅區(qū)無(wú)自有物業(yè)（包括申請(qǐng)企業(yè)名下的有產(chǎn)權(quán)的辦公、生產(chǎn)性物業(yè)）（四）企業(yè)守法經(jīng)營(yíng)，不存在截至申報(bào)之日1年內(nèi)（以行政處罰決