成都城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)范

1、成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）總則為實(shí)現(xiàn)我市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，依據(jù)國家、四川省和成都市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，遵照《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》、《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本技術(shù)管理規(guī)定。本規(guī)定適用于成都市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)中心城及外圍區(qū)縣（新都區(qū)、青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流

2、縣、溫江區(qū)、郫縣）人民政府所在地（鎮(zhèn)）的城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制，市域其它地區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。本規(guī)定所稱城市控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡稱控規(guī)），是指以經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、各種專業(yè)及專項(xiàng)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)建設(shè)用地的土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度、道路、工程管線和配套設(shè)施以及空間環(huán)境等作出的控制要求和規(guī)定?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的編制任務(wù)：（1）為城市規(guī)劃行政主管部門的行政許可和執(zhí)法管理提供依據(jù)。（2）確定建設(shè)地區(qū)的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)、土地控制指標(biāo)及有關(guān)配套設(shè)施要求

3、，充分保障公共利益。（3）深化和落實(shí)上層次城市規(guī)劃的內(nèi)容。（4）作為下層次詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)編制的依據(jù)?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的編制除應(yīng)遵守本技術(shù)規(guī)定外，還應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。本技術(shù)管理規(guī)定的最終解釋權(quán)屬成都市規(guī)劃管理局?？匾?guī)編制的形式及任務(wù)控規(guī)的形式劃分控規(guī)編制劃分為控規(guī)大綱圖則和控規(guī)詳細(xì)圖則兩種形式?？匾?guī)大綱圖則的主要任務(wù)根據(jù)已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和相關(guān)專業(yè)、專項(xiàng)規(guī)劃，落實(shí)總體規(guī)劃意圖，確定建設(shè)用

4、地的功能布局結(jié)構(gòu)、強(qiáng)度分區(qū)，公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的配套要求，主次干道的定位、定線，市政主次干管的定位、定線以及其它規(guī)劃管理要求，為控規(guī)詳細(xì)圖則的編制和控規(guī)公布（公示）提供依據(jù)。控規(guī)詳細(xì)圖則的主要任務(wù)根據(jù)控規(guī)大綱圖則，進(jìn)一步深化和落實(shí)大綱圖則內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)地塊的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它管理要求，確定城市各級(jí)道路及市政設(shè)施的控制和管理要求，為城市規(guī)劃管理及土地管理提供依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制和建筑設(shè)計(jì)。大綱圖則的內(nèi)容、深度及成果

5、要求大綱圖則的內(nèi)容及深度依據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及相關(guān)專業(yè)、專項(xiàng)規(guī)劃，確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類建設(shè)用地的布局。確定城市土地使用性質(zhì)，按國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790）對(duì)用地進(jìn)行大、中、小類相結(jié)合的劃分，并規(guī)定兼容性質(zhì)，對(duì)土地使用強(qiáng)度進(jìn)行分區(qū)（含高度、h、標(biāo)識(shí)出綠地的位置、范圍等信息。綠地包括市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地，用地劃分至中類。i、標(biāo)識(shí)出特殊用地的位置，具體規(guī)劃信息不予表示。j、標(biāo)識(shí)出水域和其它

6、用地（如河渠）的位置、范圍等信息。3）標(biāo)準(zhǔn)單元（標(biāo)準(zhǔn)片區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)街坊）編碼根據(jù)規(guī)劃管理的需要，在編制區(qū)內(nèi)劃分標(biāo)準(zhǔn)單元（標(biāo)準(zhǔn)片區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)街坊）。4）其他要素包括圖例、比例尺（1：5000——1：8000）、風(fēng)玫瑰及地形圖等，應(yīng)在圖則中表示。（2）文字信息凡圖紙信息已表達(dá)清楚的，不再用文字信息表達(dá)。a、總則說明解釋權(quán)歸屬、歷次修訂情況、原有經(jīng)認(rèn)可的用地性質(zhì)合法性申明、本規(guī)劃可按法定程序調(diào)整及其它事項(xiàng)。b、功能定位落實(shí)城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃確定的

7、規(guī)劃區(qū)功能定位，規(guī)定規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)主要建設(shè)原則。c、布局結(jié)構(gòu)有關(guān)規(guī)定，土地利用強(qiáng)度和密度分區(qū)有關(guān)規(guī)定。d、公共服務(wù)設(shè)施及配套設(shè)施有關(guān)規(guī)定。e、其它規(guī)定性內(nèi)容。（3）圖表信息a、規(guī)劃用地統(tǒng)計(jì)表（用地至少劃分至大類）b、規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施及配套設(shè)施（含小區(qū)綠地）控制規(guī)模表。3.2.1.2道路及市政公用設(shè)施規(guī)劃圖（1）圖紙信息a標(biāo)明規(guī)劃20m及以上主次干道的控制技術(shù)參數(shù)（如道路紅線寬度、道路綠化控制線、道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)等）已形成的20m以下、7m以

8、上道路紅線標(biāo)示為實(shí)線，未形成的20m以下、7m以上道路紅線標(biāo)示為虛線。b標(biāo)明市政主次干管的平面位置及走向，明確市政通道地下、地面或上空的控制空間。c標(biāo)明對(duì)外交通設(shè)施、道路交通設(shè)施（如城市廣場、公交首末站、停車場庫、公交樞紐等）、市政公用設(shè)施（如變電站、配氣站、消防站、郵政及電信設(shè)施等）的位置及用地范圍。（2）文字信息a規(guī)劃交通組織有關(guān)規(guī)定。b規(guī)劃市政公用設(shè)施及其主次干管有關(guān)規(guī)定。c圖中尺寸標(biāo)注單位說明、圖中規(guī)劃采用坐標(biāo)系說明。d其它規(guī)定