(附件一)畢節(jié)市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定_20100716修改

1、０畢節(jié)市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定（討論稿）第一章總則第一條第一條為加強城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理規(guī)范化、科學化、法制化，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和經批準的《畢節(jié)市城市總體規(guī)劃》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范，結合本市實際，特制定本規(guī)定。第二條第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內制定和實施城市規(guī)劃，從事與城市規(guī)劃有關的建設和管理活動，應當符合本規(guī)定，本市范圍內非城市規(guī)劃區(qū)的區(qū)域參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條第

2、三條編制和審批分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃（含控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃）、各項專業(yè)規(guī)劃、城市設計、景觀規(guī)劃及建筑設計，應符合本規(guī)定。各項規(guī)劃應當采用國家統一坐標系和高程系。第四條第四條舊城、新區(qū)范圍劃分：從花牌坊起，沿環(huán)東路連麻園路、過五龍橋、郭家灣、地委黨校、接環(huán)南路、通草海大道、翠屏路、環(huán)北路回花牌坊合圍區(qū)域內為舊城，其余范圍為新區(qū)。第二章城市建設用地分類和適建范圍第五條第五條本市建設用地按現行國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》

3、進行分類。第六條第六條建設用地的適建范圍按批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行，尚未編制詳細規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門根據城市總體規(guī)劃和本規(guī)定附表（一）《各類建設用地適建范圍表》執(zhí)行。改變規(guī)劃用地性質的應當按規(guī)定程序和審批權限報有關機構批準后執(zhí)行。第三章建筑容量控制指標和規(guī)定第七條第七條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內新建、擴建和改建建設工程項目的建筑容積率、建筑密度，應根據批準的詳細規(guī)劃和城市設計確定。編制詳細規(guī)劃時，建筑容積率、建筑密度應本規(guī)定按附表（二）《建

4、筑密度及容積率控制指標表》（以下簡稱附表二）執(zhí)行。第八條第八條建設用地面積小于2萬平方米的建設項目，其建筑容積率和建筑密度按本規(guī)定附表二進行控制。２管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。中高層以下住宅間距規(guī)定如下：（一）住宅日照間距南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為1：1.1；（二）住宅正面間距折減，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制，也可采用附表三《不同方位間距折減系數表》換算。（三）山墻與山墻的間距不得小于7米；相

5、互垂直布置的住宅，山墻面對縱墻面，進深宜控制在12米以下，最小間距不得小于10米；山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、不得挑陽臺，臨山墻開間不得雙側設置陽臺；進深大于12米的山墻或山墻開窗的，應按照開窗面日照間距退讓，陽臺設置不得大于建筑面寬的三分之二。（四）既非平行也非垂直布置的住宅1、當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角小于或者等15時，按開窗面對開窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于1：1.0。2、當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面

6、的夾角大于15小于45時，最窄處間距不得小于15米。3、當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于45小于60時，最窄處間距不得小于13米。4、當兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于60小于90時，按山墻面對縱墻開窗面間距控制，最窄處間距不得小于10米。（五）當住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西30以內的坡地高差時，視利用地形高差的具體尺寸，對間距折減，折減后的間距不得小于13米；30以內的北向坡，視地形高差的具

7、體尺寸，相應加大間距。第十七條第十七條中高層以下住宅，山墻面允許設置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于0.6米0.6米且高窗下沿距該層樓地面應大于或等于1.8米。第十八條第十八條中高層以下點式住宅之間間距之比為1：1.0；中高層以下點式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第十七條的有關規(guī)定執(zhí)行。第十九條第十九條24米以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十六條、第十七條的有關規(guī)定執(zhí)行。第二十條第二十條高層建筑與高層以下住宅的間距必須符