舊樓加裝電梯方案

1、1舊樓加裝電梯解決方案舊樓加裝電梯解決方案一、本項目的宗旨：改善生活質量，提升物業(yè)價值。一、本項目的宗旨：改善生活質量，提升物業(yè)價值。隨著人口老年化及樓價的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢所趨，也是政府倡導和鼓勵的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺了相關政策文件。目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當然是早裝早享受。如今材料和人工費用都在漲價，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。二手房

2、產交易成交數據顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價約11000元m2，比樓梯樓高3000元m2。有專業(yè)人士估計，加裝電梯的樓梯樓二手均價將升值15%以上，在9000~10000元m2之間，加裝電梯后還可以增加房產建筑面積。以6號樓五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原價值708000元=56萬，加裝電梯后價值為729600元平方米=69.12萬元，升值13萬元，十倍的投資回報率！在目前高通脹的時代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生

3、活質量，提高工作效率，電梯是現代生活的基本需要。二、加裝電梯流程及周期二、加裝電梯流程及周期加裝電梯的手續(xù)和流程幾乎和房地產開發(fā)一樣繁瑣，首先是業(yè)主內部協(xié)調、籌資，這是一件繁瑣的工作；接著找建筑設計院設計方案、規(guī)劃局審批、批前公示、甚至聽證、之后出建筑施工方案，申請建設工程規(guī)劃許可證、接著開始建設施工、報建、工程監(jiān)理、裝修、建設工程規(guī)劃驗收、電梯采購、訂制、安裝、單位開證明到供電公司申請380V三相電源、委托有相關資質公司安裝電纜電箱、

4、申請施工許可、申請供電局驗收、加裝電表；加裝電梯前要到質監(jiān)局申請開工，竣工后申請辦理電梯驗收手續(xù)、還有建筑工程的監(jiān)理、竣工驗收等，還要派業(yè)主代表去質監(jiān)局接受電梯維保的培訓學習…為了順利解決上述一系列麻煩事情，明智的做法是授權委托一家有資質、有實力、信譽好、有經驗并提供“一條龍服務”的電梯公司實施工程計劃，只要業(yè)主們做一個決定，所有問題均由電梯公司解決。3五、結構改造五、結構改造推薦方案：鋼筋混凝土觀光井道優(yōu)點：1、不影響樓梯及周邊業(yè)主的

5、采光條件2、實用美觀，個性鮮明，為生活增添時尚動感（附圖）六、加裝電梯工程費用預算六、加裝電梯工程費用預算:(一)、電梯井建筑工程預算序號工程項目數量單位單價小計備注備注1建筑設計費1項1000010000建筑設計院承接2建筑結構改造及加固樓梯開門及梁切割8層5004000加柱21213006300加梁16米3003200柱加固21米1002100合計：合計：1600016000元3建筑基礎及沉井3.1人工挖地基土及沉井36.8立方米1