(附件一)畢節(jié)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定_20100716修改

1、０畢節(jié)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（討論稿）第一章總則第一條第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理規(guī)范化、科學(xué)化、法制化，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和經(jīng)批準(zhǔn)的《畢節(jié)市城市總體規(guī)劃》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范，結(jié)合本市實際，特制定本規(guī)定。第二條第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)制定和實施城市規(guī)劃，從事與城市規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)和管理活動，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定，本市范圍內(nèi)非城市規(guī)劃區(qū)的區(qū)域參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條第

2、三條編制和審批分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃）、各項專業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計、景觀規(guī)劃及建筑設(shè)計，應(yīng)符合本規(guī)定。各項規(guī)劃應(yīng)當(dāng)采用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系和高程系。第四條第四條舊城、新區(qū)范圍劃分：從花牌坊起，沿環(huán)東路連麻園路、過五龍橋、郭家灣、地委黨校、接環(huán)南路、通草海大道、翠屏路、環(huán)北路回花牌坊合圍區(qū)域內(nèi)為舊城，其余范圍為新區(qū)。第二章城市建設(shè)用地分類和適建范圍第五條第五條本市建設(shè)用地按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》

3、進(jìn)行分類。第六條第六條建設(shè)用地的適建范圍按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和本規(guī)定附表（一）《各類建設(shè)用地適建范圍表》執(zhí)行。改變規(guī)劃用地性質(zhì)的應(yīng)當(dāng)按規(guī)定程序和審批權(quán)限報有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三章建筑容量控制指標(biāo)和規(guī)定第七條第七條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建設(shè)工程項目的建筑容積率、建筑密度，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計確定。編制詳細(xì)規(guī)劃時，建筑容積率、建筑密度應(yīng)本規(guī)定按附表（二）《建

4、筑密度及容積率控制指標(biāo)表》（以下簡稱附表二）執(zhí)行。第八條第八條建設(shè)用地面積小于2萬平方米的建設(shè)項目，其建筑容積率和建筑密度按本規(guī)定附表二進(jìn)行控制。２管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。中高層以下住宅間距規(guī)定如下：（一）住宅日照間距南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為1：1.1；（二）住宅正面間距折減，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用附表三《不同方位間距折減系數(shù)表》換算。（三）山墻與山墻的間距不得小于7米；相

5、互垂直布置的住宅，山墻面對縱墻面，進(jìn)深宜控制在12米以下，最小間距不得小于10米；山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、不得挑陽臺，臨山墻開間不得雙側(cè)設(shè)置陽臺；進(jìn)深大于12米的山墻或山墻開窗的，應(yīng)按照開窗面日照間距退讓，陽臺設(shè)置不得大于建筑面寬的三分之二。（四）既非平行也非垂直布置的住宅1、當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角小于或者等15時，按開窗面對開窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于1：1.0。2、當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面

6、的夾角大于15小于45時，最窄處間距不得小于15米。3、當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于45小于60時，最窄處間距不得小于13米。4、當(dāng)兩幢住宅縱墻開窗面對縱墻開窗面的夾角等于或者大于60小于90時，按山墻面對縱墻開窗面間距控制，最窄處間距不得小于10米。（五）當(dāng)住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西30以內(nèi)的坡地高差時，視利用地形高差的具體尺寸，對間距折減，折減后的間距不得小于13米；30以內(nèi)的北向坡，視地形高差的具

7、體尺寸，相應(yīng)加大間距。第十七條第十七條中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗，窗洞尺寸不得大于0.6米0.6米且高窗下沿距該層樓地面應(yīng)大于或等于1.8米。第十八條第十八條中高層以下點式住宅之間間距之比為1：1.0；中高層以下點式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第十七條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條第十九條24米以下公共建筑之間與中高層以下住宅的間距，按照本規(guī)定第十六條、第十七條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條第二十條高層建筑與高層以下住宅的間距必須符