保障房建設問題與對策研究.pdf

1、隨著我國房地產行業(yè)的迅速發(fā)展，以及城市化進程的不斷推進，中低收入者住房困難問題已經引起社會各界廣泛關注。房價的快速上漲制約了普通居民居住權益的實現，這既影響了國民經濟的健康發(fā)展，也波及到社會的穩(wěn)定。為解決這一問題，國務院早在1998年就確立了以經濟適用房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應體系，但由于種種原因，我國的保障房建設一直沒有落實到位。在“十二五規(guī)劃”中，政府明確提出要建設3600萬套保障房的任務，政府的各項舉措和行動足以看出政府建設保障房

2、的決心和力度。在如今大規(guī)模建設保障房的過程中，出現了一系列亟待解決的問題。
　　本文從保障房建設的全過程出發(fā)，面對保障房建設的各個階段，探究每個階段出現的問題，并針對這些問題提出了切實可行的解決建議和方法，主要包括以下內容：首先本文集中研究了保障房建設的融資問題，從保障房融資現狀出發(fā)，分析了融資難的原因和特點，提出引入REITs和PPP模式等方法解決融資難問題；其次主要分析了各類保障房的價格組成因素，對比了現在各地市的定價方法，闡