萬載古鎮(zhèn)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目

1、萬載古鎮(zhèn)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目本項(xiàng)目位于江西宜春市萬載縣，項(xiàng)目依托規(guī)劃區(qū)良好的自然風(fēng)貌及祠堂群遺存，在充分挖掘萬載文化資源的基礎(chǔ)上，以祠堂文化為核心，創(chuàng)新性導(dǎo)入百合文化、非遺文化等資源，將古鎮(zhèn)打造成為集古鎮(zhèn)觀光、家族尋根、文化體驗(yàn)、主題餐飲、娛樂休閑、特色購物于一體的“家合”文化主題休閑旅游綜合體。宜春旅游名片，江西第一古鎮(zhèn)。?概念規(guī)劃最后，我們認(rèn)為目前劃定的核心區(qū)域（237畝）應(yīng)該是一個一體的項(xiàng)目，不是單純的祠堂修復(fù)縣城商品房建設(shè)，它應(yīng)該是

2、一個文化古鎮(zhèn)的概念，在這樣一個鎮(zhèn)上存有22座祠堂建筑，有豐富的風(fēng)土人情，有歲月留下的建筑痕跡，有水道景觀流過的匆匆歲月，這些恰恰是一個旅游項(xiàng)目能活化起來的文化元素。旅游吸引物配套商業(yè)消費(fèi)空間才是吸引游客走進(jìn)來、留下來、再想來的優(yōu)勢組合，商鋪?zhàn)赓U與銷售、古鎮(zhèn)整體影響帶來的周邊地價升值才是共贏的方式。在此基礎(chǔ)上，我們還需要算好這筆平衡帳，再承諾能做出好產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，才有討價還價的能力。移花接木，祠堂的家合文化萬載的百合產(chǎn)業(yè)從項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)來看

3、，在古建開發(fā)中若以純粹的文化灌注，容易步入傳統(tǒng)景區(qū)走走看看的觀光模式。我們考慮以文化產(chǎn)業(yè)的模式進(jìn)行拓展。第一步，將祠堂文化中的大眾可接受與任何的某一部分進(jìn)行放大，即“家和”文化第二步，尋找具有市場認(rèn)可度、產(chǎn)業(yè)落地操作性強(qiáng)、與祠堂“家合”文化具有相容貼合度、與其他文化能兼容發(fā)展，并且產(chǎn)品具有一定稀缺性的轉(zhuǎn)嫁文化，經(jīng)綜合對比分析、反復(fù)推敲，選定萬載獨(dú)一無二的龍牙百合為載體。第三步，將百合的“百年好合”寓意與“家和”文化進(jìn)行疊加，延伸出“家合

4、”文化作為項(xiàng)目的文化核心載體。拆古塑新，修復(fù)性弱的古建拆除后用作建筑材料。22座祠堂中有破壞十分嚴(yán)重的，我們認(rèn)為不需要盲目的一味保護(hù)修復(fù)，如何讓古建筑煥發(fā)新功能才是關(guān)鍵。在此基礎(chǔ)上，我們選擇保存較好，節(jié)點(diǎn)聚合性強(qiáng)的祠堂予以保留，拆除的祠堂保留其作為原始的建筑材料。建設(shè)一個“萬載百合館”，將萬載的百合文化做好根本正源的載體，同時這最大的一個館體也是彌補(bǔ)了整座古城缺少標(biāo)志性建筑和集中活動場所。整個古鎮(zhèn)以一條文化軸線貫穿起最長的一條景觀大道，