嘉定上海第三座新城規(guī)劃披露四大商務(wù)圈各有錯位

1、上海：第三座新城規(guī)劃披露上海：第三座新城規(guī)劃披露四大商務(wù)圈各有錯位四大商務(wù)圈各有錯位嘉定新城規(guī)劃方案負(fù)責(zé)人高崎認(rèn)為，四大商務(wù)圈各有錯位，開發(fā)房產(chǎn)必須研究水景“嘉定新城的規(guī)劃難題，在于如何處理好老城與新城之間的關(guān)系。”日前，上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總工程師高崎接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》專訪時說。作為嘉定新城規(guī)劃方案的主要負(fù)責(zé)人之一，高崎認(rèn)為，在上海未來重點(diǎn)發(fā)展的三大新城中，嘉定新城在處理舊與新之間的關(guān)系時尤費(fèi)心力。高崎說：“松江新城依托大學(xué)城

2、而建，與松江老城之間的聯(lián)系并不直接；臨港新城則是在全新的地方破土而出；而嘉定新城是在老城的基礎(chǔ)上一點(diǎn)點(diǎn)生長出來的?！睆募味ㄐ鲁堑囊?guī)劃地圖上可以看見，新城往西南方向擴(kuò)展，而西南方向的前端正是F1賽車場，F(xiàn)1賽車場與老城之間是嘉定新城的規(guī)劃范圍。規(guī)劃難點(diǎn)由此產(chǎn)生：很現(xiàn)代的F1賽車場和很古老的老城之間如何取得聯(lián)系？二者之間必須找到結(jié)合點(diǎn)，這成為設(shè)計(jì)規(guī)劃方案時的重點(diǎn)考慮問題。依靠水系資源，從老城到新城之間漸變的路徑逐漸明晰。高崎認(rèn)為，最后出臺的

3、這個以荷花為形象的江南水鄉(xiāng)的方案并非刻意為之，純屬因地制宜。充滿鄉(xiāng)土氣息的水田、幾近方塊的網(wǎng)狀水系，荷花方案遵循著這個基地的現(xiàn)狀特點(diǎn)。嘉定的圓形環(huán)城水系是全國僅有的。在新城的水系圖中，逶迤流出的卻是一個方形陣容，與舊的環(huán)城水系呼應(yīng)了“天圓地方”之說。高崎解釋，原先的總體規(guī)劃中對嘉定也有“綠色成環(huán)”的考慮，新城規(guī)劃的“水成網(wǎng)”也呼應(yīng)吻合。是漸變，不是突變，以水和綠色田野作為漸變的媒介，水由老城流出，直至F1賽車場。高崎認(rèn)為，嘉定新城四大商

4、圈各有側(cè)重。南門是嘉定入口的一大標(biāo)志，因此從門戶概念上來說，南門商務(wù)圈可與徐家匯類比。這里是區(qū)政府所在地，目前也有許多居住區(qū)。高崎認(rèn)為，這里的商務(wù)應(yīng)是為居住生活和辦公服務(wù)的商務(wù)區(qū)。近幾年來，老城向南發(fā)展，未來嘉定新城的住宅仍舊會向南發(fā)展，南門商務(wù)圈為周邊地區(qū)服務(wù)，發(fā)展政務(wù)辦公衍生出來的服務(wù)業(yè)。在馬陸商務(wù)圈的未來整體規(guī)劃構(gòu)想中，其周邊都是住宅開發(fā)區(qū)域，將來中檔住宅將是馬陸的主力。馬陸的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在全國城鎮(zhèn)中處于前列，馬陸許多商務(wù)活動已非常需

5、要現(xiàn)代的功能配套，也需要滿足馬陸居民的經(jīng)濟(jì)生活所需。高崎認(rèn)為，新城商務(wù)圈具有上海城市副中心的意義，這里直接與江蘇太倉相連，輻射直至更廣闊的長三角地區(qū)。新城水墨之都是新城與老城之間的和諧緩沖，也是一個景觀上的重要標(biāo)志點(diǎn)，這里的設(shè)計(jì)包括賓館和游船、游艇中心碼頭?！鲇e館：總占地面積30畝，建筑面積2.8萬平方米，計(jì)劃投資2億元?！鼍C合（三甲）醫(yī)院：總占地面積45畝，建筑面積5萬平方米，計(jì)劃投資8億元。“F1假日”將漸成氣候上海國際賽車場有限

6、公司副總經(jīng)理郁知非這幾天，郁知非一直在安亭，對于嘉定新城的規(guī)劃也有所耳聞。由于上海賽車場的經(jīng)營和新城的建設(shè)是分開管理的，所以郁知非沒有對嘉定新城的未來建設(shè)規(guī)劃作過多評論。但他明確表示，這對于上海賽場的經(jīng)營而言是一個利好消息。這也將令他期待已久的“F1假日”設(shè)想漸成氣候。郁知非說：“以F1為中心的安亭新鎮(zhèn)的規(guī)劃，將帶動該地區(qū)形成一個產(chǎn)業(yè)鏈。從玩嘉定‘到玩賽車，從服務(wù)業(yè)到包括造車、修車、改裝車、銷售車在內(nèi)的整個汽車工業(yè)，都將形成一個緊密聯(lián)系

7、的整體，由此也將為上海賽場帶來更多的人氣?！彼J(rèn)為，隨著安亭新鎮(zhèn)的建成，“F1假日”不再是遙遠(yuǎn)的夢想。此前在接收《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時，郁知非就曾一再強(qiáng)調(diào)：“F1不僅僅是一項(xiàng)賽車運(yùn)動，F(xiàn)1舉行的三天也不僅僅是一次觀看比賽的過程。在國外，F(xiàn)1的三天對很多家庭來說都意味著三天的休閑，他們除了觀看比賽，還在F1賽車場附近吃住娛樂?！蹦壳坝捎谏虾Ｙ悎鲋車呐涮自O(shè)施還不夠完善，所以F1以及周圍一些其他比賽并未能達(dá)到郁知非夢想的高度。對郁知非而言，

8、此次安亭新鎮(zhèn)建設(shè)，將使他離夢想的距離再近一點(diǎn)。“安亭新鎮(zhèn)的建設(shè)為上海賽場的發(fā)展提供了一個平臺。”郁知非認(rèn)為，上海賽場對安亭新鎮(zhèn)的“反作用力”也不可小覷。“上海賽場讓安亭新鎮(zhèn)的發(fā)展有了一大主題，讓安亭新鎮(zhèn)找到了市場定位的差異性和鮮明的個性特征，將吸引更多的投資?！庇糁钦f?；牡厥羌味ㄐ鲁堑膬?yōu)勢中國城鎮(zhèn)集團(tuán)董事長費(fèi)淳璐從安亭新鎮(zhèn)的德國味道到嘉定新城的江南情調(diào)，風(fēng)格的變化是很正常的。作為城市副中心的定位，嘉定的風(fēng)格應(yīng)該是兼收并蓄的。從理論上說

9、，概念規(guī)劃之后還有城市涉及，這與嘉定的經(jīng)濟(jì)層面相關(guān)聯(lián)。嘉定新城的發(fā)展必須要保持健康的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，才不會形成新城同時是空城的概念。然而，嘉定的經(jīng)濟(jì)定位不能僅僅以一個汽車產(chǎn)業(yè)而作為全部代表，制造業(yè)、農(nóng)業(yè)都應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。費(fèi)淳璐曾經(jīng)身任國際汽車城置業(yè)有限公司總裁。根據(jù)嘉定新城規(guī)劃，“F1賽場”周邊將打造現(xiàn)代娛樂、休閑、賓館和會展功能的服務(wù)區(qū)，但目前這里仍是一片不毛之地。費(fèi)淳璐對此卻有獨(dú)到的見解：“一片荒地正是新城的優(yōu)勢，如果地面上已長滿各種建筑，