天津市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收規(guī)定 津建發(fā)[2018]5號

1、天津市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收規(guī)定第一條為規(guī)范我市房屋建筑工程質(zhì)量階段驗收和竣工驗收行為，建立科學(xué)公正、真實(shí)有效、責(zé)任清晰的工程質(zhì)量驗收機(jī)制，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《天津市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴(kuò)建房屋建筑工程階段驗收和竣工驗收（以下簡稱階段驗收或竣工驗收）活動以及對房屋建筑工

2、程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第三條階段驗收和竣工驗收，應(yīng)當(dāng)遵循組織程序嚴(yán)謹(jǐn)合規(guī)、內(nèi)容結(jié)論齊全明確的原則。第四條本規(guī)定所稱階段驗收是指房屋建筑工程的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能工程階段完工后，在施工單位、工程監(jiān)理單位按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）驗收合格的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織的驗收活動。地基階段驗收是指地基子分部、全部基樁等工程全部完工，進(jìn)入建筑基坑、基槽基礎(chǔ)墊層施工前的工程質(zhì)量驗收。基礎(chǔ)階段驗收是指按

3、照設(shè)計施工圖基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部完工，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工前的工程質(zhì)量驗收。主體結(jié)構(gòu)驗收是指建筑一、二次結(jié)構(gòu)全部完工，進(jìn)入裝飾裝修工程施工前的工程質(zhì)量驗收。節(jié)能階段驗收是指節(jié)能工程全部完工進(jìn)行的建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收。根據(jù)工程實(shí)際情況，地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程可以劃分為若干單元進(jìn)行驗收。第五條建設(shè)單位組織階段驗收或竣工驗收應(yīng)當(dāng)成立驗收組，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）驗收組成員由建設(shè)單位、勘察單位（只參加地基階段驗收和竣工驗收）、設(shè)計單位、施工單位、工

4、程監(jiān)理單位的專業(yè)人員組成，可以按專業(yè)劃分為若干個專業(yè)驗收組進(jìn)行驗收。（八）建筑節(jié)能階段驗收時，已完成圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造和建筑外窗的氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢驗，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試。第八條地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能各階段工程具備階段驗收條件后，經(jīng)工程監(jiān)理單位同意，施工單位向建設(shè)單位申請階段驗收。第九條階段驗收應(yīng)當(dāng)制定驗收方案。驗收方案中應(yīng)當(dāng)明確各專業(yè)驗收組隨機(jī)抽取一定數(shù)量的分部分項工程檢驗批，對工程實(shí)體質(zhì)量和資料進(jìn)行

5、抽查并填寫《檢驗批質(zhì)量驗收復(fù)查記錄》（附件6）。第十條驗收組應(yīng)當(dāng)提出驗收意見。符合設(shè)計和驗收規(guī)范要求的，建設(shè)單位根據(jù)驗收意見出具《工程質(zhì)量驗收證明書》（附件7），并報建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡稱監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。不符合要求的，驗收組應(yīng)當(dāng)提出整改意見，施工單位整改合格后重新申請驗收。第十一條建設(shè)單位在階段驗收前，應(yīng)當(dāng)填寫《天津市工程質(zhì)量驗收通知書》（附件8），書面告知監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第十二條單位工程應(yīng)當(dāng)具備以下條件，建設(shè)單位方可組織工程竣工驗收：（

6、一）施工單位完成施工圖設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了自查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并出具《天津市工程質(zhì)量驗收施工自評報告》。施工自評報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）工程監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗收，具有完整的工程監(jiān)理資料，并出具《天津市工程質(zhì)量驗收監(jiān)理評估報告》。竣工驗收監(jiān)理評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師及工程監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字