毛坯房交房標準

1、毛坯房交房標準、產(chǎn)品標準毛坯房交房標準、產(chǎn)品標準一、目的一、目的1、規(guī)范統(tǒng)一公司各開發(fā)項目交房標準、產(chǎn)品標準；2、為項目設(shè)計、工程、營銷客服及成本控制提供參考依據(jù)；3、指導銷售文本相關(guān)內(nèi)容文字表述，規(guī)避法律風險。二、范圍二、范圍適用于公司所開發(fā)的商住項目。本標準為毛坯房交房指導性標準，對有特別和個性要求的產(chǎn)品交房標準可在本標準基礎(chǔ)上進行相應(yīng)調(diào)整。三、職責三、職責1、公司總工程師負責本交房標準實施的制訂、修改、解釋。2、公司所屬各項目部門

2、負責貫徹本交房標準實施。四、不同產(chǎn)品類型具體交房標準和產(chǎn)品標準四、不同產(chǎn)品類型具體交房標準和產(chǎn)品標準1、關(guān)于交房標準：原則上，戶內(nèi)按照毛坯房標準建設(shè)，內(nèi)裝由業(yè)主負責；戶外部分由開發(fā)商一次投資實施到位。2、關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量驗收標準：簡稱產(chǎn)品標準。產(chǎn)品標準只列重要項目，凡未明細者均按照國家相關(guān)標準執(zhí)行。3、產(chǎn)品標準是保證交房標準達成的措施。同時也是開發(fā)商對設(shè)計圖紙的必要補充，圖紙中工程做法與產(chǎn)品標準相矛盾時，以本產(chǎn)品標準為準。4、在具體實施過程

3、中，如果需要局部修改標準的，開發(fā)商另行通知。頂棚水泥砂漿、白色耐水膩子抹平收光樓梯欄桿鐵藝欄桿、鐵藝扶手地面防滑地磚墻面電梯廳墻磚貼面，其余乳膠漆飾面電梯廳、公共走道頂棚電梯廳吊頂，其余乳膠漆飾面二、安裝部分二、安裝部分供排水衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺、露臺、洗衣機房（位）給、排水點預留到位燃氣市政管道生活煤氣入戶（視項目所在地的市政設(shè)施配套情況而定）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)弱電接線箱（電視電話寬帶末端布線用戶自理）可視對講門禁系統(tǒng)，黑白可視對講分機

4、設(shè)于分戶門內(nèi)側(cè)墻面適當位置（其中，躍層的上層廳內(nèi)適當位置設(shè)置語音對講分機）強電系統(tǒng)戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過壓保護各房間、陽臺（露臺）的開關(guān)、插座、普通白熾燈初裝到位（架空平臺、屋頂露臺、私家花園、衛(wèi)生間、生活陽臺設(shè)防濺插座）主要房間（客廳、臥室、書房）設(shè)空調(diào)電源（墻面設(shè)∮80空調(diào)穿墻管）廚房電炊電源，插座箱安裝到位電梯廳、公共走道、公共樓梯間吸頂燈（聲光控節(jié)電開關(guān)）安裝到位消防系統(tǒng)按設(shè)計規(guī)范配置到位通風系統(tǒng)按設(shè)計規(guī)范配置到位電表一戶一表，集

5、中抄表。計量表水表一戶一表，遠程抄表。121121別墅、聯(lián)排別墅交房標準別墅、聯(lián)排別墅交房標準交房標準交房標準(別墅、聯(lián)排別墅別墅、聯(lián)排別墅)一、住宅外部分一、住宅外部分外墻高級環(huán)保涂料，局部外墻磚（詳細見施工圖）私家花園綠化用紅土鋪到設(shè)計標高屋面坡屋面：設(shè)防水層，面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。鋁合金天溝平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護層。如果功能為屋頂綠化，僅做防水層、水泥石屑保護層。小院院墻別墅之間綠籬分割，沿路和外