2017年土地估價相關(guān)知識土地評估中介機(jī)構(gòu)注冊辦法試題

1、2017年土地估價相關(guān)知年土地估價相關(guān)知識：土地：土地評估中介機(jī)構(gòu)注冊估中介機(jī)構(gòu)注冊辦法試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某宗不動產(chǎn)預(yù)計未來第一年的總收益與總費(fèi)用分別為12萬元和7萬元，此后分別逐年遞增2％和1％，該不動產(chǎn)的還原率為8％，則該不動產(chǎn)的價格為萬元。A：100B：77C：63D：42E：時間因素2、某土地正常年收

2、益為5000萬元，當(dāng)前銀行利率為10％，土地使用年限為無限年期，則現(xiàn)土地價格應(yīng)為萬元。A：50000B：無價C：48000D：34000E：時間因素3、B、C是A省的兩個縣級單位，E是D省的縣級單位，A省省級農(nóng)用地分等成果的自然等以400分為等間距，B省省級農(nóng)用地分等成果以200分為等間距。經(jīng)國家級匯總后，B縣的一等地與C縣的一等地以及E縣的一等地的質(zhì)量關(guān)系是__。AB＝C＝EBB＝C＞ECB＝C＜EDB＝C，B、C與E不可比4、第二次

3、全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以（）為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A2009年7月1日B2009年9月1日C2009年9月30日D2009年10月31日5、管理費(fèi)用是指企業(yè)的行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費(fèi)用，下列屬于管理費(fèi)用的是__。A公司經(jīng)費(fèi)B咨詢費(fèi)C訴訟費(fèi)考試真題】A：23B：55C

4、：205D：455E：土地13、如果對外交通便利度與火車站、港口、長途汽車站三個設(shè)施有關(guān)，三個因素的最大影響分都為100分，當(dāng)它們各自作用指數(shù)分別為05、03、02時，則這三個設(shè)施的作用分分別為分。【2004年考試真題】A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：時間因素14、短期投資的計價方法有__。A成本法B市價法C成本與市價孰低法D投資法E成本估量法15、預(yù)期收益原則可以在估價方法中得以應(yīng)用

5、。A：剩余法B：市場比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法E：時間因素16、地價管理是依據(jù)地價管理政策和制度，對__進(jìn)行價格管理。A發(fā)生交易的宗地B根據(jù)不同目的進(jìn)行評估的宗地C制定基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價D以上都是17、按課稅對象的一定計量單位直接規(guī)定一個固定的稅額進(jìn)行征稅的稅率是。A：累進(jìn)稅率B：比例稅率C：定額稅率D：直接稅率E：土地18、下列關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，表述正確的是。A：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包