順德區(qū)工業(yè)用地建設(shè)履約金管理暫行辦法

1、0順德區(qū)工業(yè)用地建設(shè)履約金管理暫行辦法（修訂）為加強(qiáng)和規(guī)范我區(qū)工業(yè)用地建設(shè)履約金的管理，根據(jù)《順德區(qū)工業(yè)用地公開交易辦法》（順府辦發(fā)[2010]165號(hào)）的規(guī)定，特制訂本管理辦法。一、建設(shè)履約金收取、管理、退還執(zhí)行單位建設(shè)履約金由項(xiàng)目用地所在區(qū)、鎮(zhèn)（街道）土地權(quán)屬管理機(jī)構(gòu)（下稱“區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬機(jī)構(gòu)”）負(fù)責(zé)收取、管理、退還工作。集體建設(shè)用地的建設(shè)履約金由所屬鎮(zhèn)（街道）的土地權(quán)屬管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取、管理、退還。區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專用賬戶用于

2、建設(shè)履約金的收取、管理和退還。二、建設(shè)履約金備案工業(yè)用地經(jīng)土地公開交易成交后，區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬機(jī)構(gòu)應(yīng)在用地買受人繳納項(xiàng)目建設(shè)履約金之日起10個(gè)工作日內(nèi)向聯(lián)審小組辦公室提交《建設(shè)履約金備案書》（參見附件一）和已簽署的《項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書》復(fù)印件進(jìn)行備案。三、建設(shè)履約金退還或不予退還標(biāo)準(zhǔn)（一）按照順府辦發(fā)[2010]165號(hào)的規(guī)定，建設(shè)履約金應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分三期退回給工業(yè)用地買受人，具體如下：1.項(xiàng)目按《項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書》約定時(shí)限進(jìn)場(chǎng)施工

3、、完成主體廠房的基礎(chǔ)分部工程，并提交基礎(chǔ)分部驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和施工報(bào)告后，2用地地址企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；宗地土地使用證；《建（構(gòu)）筑物工程規(guī)劃條件核實(shí)意見》；由區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站出具的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》（復(fù)印件）；附有效納稅憑證（指國(guó)地稅局出具的稅收證明）的投產(chǎn)報(bào)告；聯(lián)審小組辦公室認(rèn)為有必要的其它證明材料。（三）第三期50%建設(shè)履約金退還申請(qǐng)所需提交資料包括：用地買受人填報(bào)的《第三期建設(shè)履約金退還申請(qǐng)書》（參見附件四）；用地地址企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4、復(fù)印件；宗地房地產(chǎn)權(quán)證；具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)師事務(wù)所出具的關(guān)于《項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書》中約定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；稅務(wù)局出具的納稅證明材料；聯(lián)審小組辦公室認(rèn)為有必要的其它證明材料。五、建設(shè)履約金退還或不予退還的審核流程：（一）根據(jù)《項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書》的約定，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到各期建設(shè)履約金退還節(jié)點(diǎn)的期限時(shí)，自達(dá)到期限之日起1個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目用地所在區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬管理機(jī)構(gòu)向用地買受人出具《建設(shè)履約金退還申請(qǐng)通知書》（參見附件五），并做好通

5、知書交收確認(rèn)手續(xù)。用地買受人必須在收到通知書之日起3個(gè)月內(nèi)按第四條的規(guī)定向土地權(quán)屬管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。用地買受人也可以在實(shí)現(xiàn)或達(dá)到第三條第（一）款規(guī)定的建設(shè)履約金退還條件時(shí)，自實(shí)現(xiàn)或達(dá)到條件之日起3個(gè)月內(nèi)，按第四條的規(guī)定提交相應(yīng)申請(qǐng)資料，報(bào)項(xiàng)目用地所在區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬管理機(jī)構(gòu)審核。區(qū)鎮(zhèn)土地權(quán)屬管理機(jī)構(gòu)收到用地買受人提交的申請(qǐng)材料后，須在10個(gè)工作日內(nèi)在履約金退還申請(qǐng)書上填寫審核意見并加蓋公章后報(bào)聯(lián)審小組辦公室審批。（二）當(dāng)用地買受人在收到