東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地管理暫行辦法

1、東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）管理暫行辦法（6月29日修改稿）第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范新型產(chǎn)業(yè)用地管理，增強(qiáng)加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)力，根據(jù)《關(guān)于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新用地的意見(jiàn)》（國(guó)土資規(guī)〔2015〕5號(hào)）、《廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策措施》（粵府〔2017〕90號(hào)）等文件精神，結(jié)合東莞實(shí)際，特制定本辦法。第二條依據(jù)《東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，在城市用地分類(lèi)“工業(yè)用地（M）”

2、大類(lèi)下，增設(shè)“新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）”中類(lèi)。在辦理供地手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，土地用途表述為“工業(yè)用地（M0）”。第三條新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）范圍定義為融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、無(wú)污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)的用地。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目用房包括產(chǎn)業(yè)用房和配套用房。本辦法所指的產(chǎn)業(yè)用房是可用于生產(chǎn)、研發(fā)設(shè)計(jì)、勘察、檢驗(yàn)檢測(cè)、技術(shù)推廣、環(huán)境評(píng)估與監(jiān)測(cè)等功能用途的用房。配套用房包括小型商業(yè)、宿舍等。3外增加2個(gè)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目

3、。上述范圍內(nèi)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），還須同時(shí)符合本辦法第七條的布局原則。第七條新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）布局應(yīng)遵循以下原則：（一）新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）應(yīng)布局于交通便捷、配套完善的區(qū)域。如重大發(fā)展平臺(tái)、重要發(fā)展廊道、軌道交通站點(diǎn)周邊（樞紐型軌道交通站點(diǎn)要在500米范圍以外）、高快速公路出入口附近等。（二）市級(jí)和鎮(zhèn)級(jí)核心區(qū)原則上不布局新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）。市級(jí)核心區(qū)包括市行政文化中心區(qū)、南城國(guó)際商務(wù)區(qū)、松山湖高新區(qū)核心區(qū)、濱海灣新區(qū)核心區(qū)、樞紐型軌

4、道交通站點(diǎn)500米范圍等。市行政文化中心區(qū)、南城國(guó)際商務(wù)區(qū)由市規(guī)劃部門(mén)劃定；其他核心區(qū)由屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)）結(jié)合實(shí)際自行劃定，報(bào)市規(guī)劃部門(mén)備案。市級(jí)和鎮(zhèn)級(jí)核心區(qū)范圍一經(jīng)劃定，原則上5年內(nèi)不得變更。市級(jí)和鎮(zhèn)級(jí)核心區(qū)范圍確需變更的，須經(jīng)市規(guī)劃部門(mén)審核通過(guò)后，提交市人民政府研究審定。（三）工業(yè)保護(hù)線(xiàn)內(nèi)允許適量布局新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）。各鎮(zhèn)街（園區(qū)）工業(yè)保護(hù)線(xiàn)內(nèi)的新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）規(guī)?？偭吭瓌t上不超過(guò)轄區(qū)內(nèi)工業(yè)保護(hù)線(xiàn)總規(guī)模