資產(chǎn)評估的基本方法習題含答案

1、第三章第三章資產(chǎn)評估的基本方法資產(chǎn)評估的基本方法一、單項選擇題（每題一、單項選擇題（每題1分。每題的備選項中，只有分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）個最符合題意）1、采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法中的各個經(jīng)濟參數(shù)之間存在的關系是（）。A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)預期收益期不影響收益現(xiàn)值D.無風險報酬率不影響收益現(xiàn)值2、運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是（）。A.為了符合資產(chǎn)評估的政策

2、B.為了體現(xiàn)可比性的要求C.排除參照物個別交易的特殊性和偶然性D.便于計算3、復原重置成本與更新重置成本在購建評估對象時的相同點在于（）。A.采用的材料相同B.制造標準相同C.技術相同D.以現(xiàn)行價格水平購建4、被評估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60000件年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8000元，生產(chǎn)能力為40000件年，設規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)X取值0.6，被評估資產(chǎn)的重置成本最接近于（）元。A.10203B.18423C.7869D.223335、被評估

3、資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為100噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為160噸，評估基準日參照物資產(chǎn)的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產(chǎn)的價值為（）萬元。A.40B.5C.8D.12.56、評估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，該企業(yè)評估基準日后未來5年的預期收益分別為100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保D.重置成本12、當純收益按等比級數(shù)遞減，收益年期無限的條件下，收益法下評估值的計算公式是（）。A.P

4、＝ArB.P＝A（r－s）C.P＝Ar＋Br2D.P＝A（r＋s）13、評估某收益性資產(chǎn)，評估基準日后的第1年的預期凈收益為800萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以3％的比例遞增，設定的資本化率為10％，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。A.15000B.55550C.11428D.1835614、關于成本法的前提下列表述錯誤的是（）。A.成本法從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)的價值，即通過資產(chǎn)的重置成本扣

5、除各種貶值來反映資產(chǎn)的價值B.從相對準確合理，減少風險和提高評估效率的角度，把繼續(xù)使用作為運用成本法的前提是有積極意義的C.采用成本法的前提要求被評估資產(chǎn)的預期收益能夠支持其重置及其投入價值D.對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，不可以運用成本法進行評估15、某評估機構以2005年1月1日為基準日對A企業(yè)進行整體評估，已知該企業(yè)2004年實現(xiàn)純利潤100萬元，經(jīng)調(diào)查分析，預計該企業(yè)自評估基準日起第一、二、三年內(nèi)每年的純利潤將在前一年的基礎上增加

6、4％，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10％，無限期經(jīng)營，則該企業(yè)評估價值最接近于（）萬元。A.1103B.1114C.1147D.131016、被評估對象為一臺設備，l997年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評估基準日為2007年1月1日。已知1997年末的定基物價指數(shù)為l06％，2002年末的定基物價指數(shù)為118％，從2003年開始，同類物價指數(shù)每年比上一年上升7％，若不考慮其他因素，該設備的重置成本最接近于（）萬