資產(chǎn)評估工作方案

1、評估工作方案估工作方案我公司為安徽國禎生物質(zhì)發(fā)電有限責(zé)任公司（委托方）提供資產(chǎn)評估服務(wù)。根據(jù)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》、《資產(chǎn)評估準則基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則基本準則》、《資產(chǎn)評估準則評估程序》的要求，結(jié)合項目的具體情況，特制定此評估服務(wù)工作方案。應(yīng)當(dāng)履行的當(dāng)履行的評估程序估程序整個評估過程中必須履行下列評估程序1、明確評估業(yè)務(wù)基本事項。包括明確評估目的、評估對象及范圍、評估價值類型、評估基準日、評估報告使用人、評估報告使用限制

2、、評估所需資料的收集及配合工作等。2、簽訂業(yè)務(wù)約定書。通常評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)先行簽訂，明確評估目的、評估對象以及評估收費等內(nèi)容。當(dāng)評估目的、評估對象、評估基準日發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。3、編制評估計劃。包括項目整體計劃及具體實施方案。其中，整體計劃應(yīng)當(dāng)包括組織和人員安排、時間安排等內(nèi)容。具體實施計劃應(yīng)當(dāng)包括項目調(diào)查方面的安排等。4、現(xiàn)場調(diào)查。安排對口熟悉的評估師及其他專業(yè)人員進行現(xiàn)場調(diào)查。無論項目大小，

3、均必須履行現(xiàn)場調(diào)查程序。評估人員必須到現(xiàn)場收集資料、勘察實物資產(chǎn)、審核財務(wù)資料及實物資產(chǎn)運行情況。必要時聘請相關(guān)方面的專家協(xié)助工作。與委托方相關(guān)專業(yè)人員一起討論實物資產(chǎn)的清查方案或辦法以及其他非實物資產(chǎn)存在性的問題。比如采取詢問、函證、核對、監(jiān)盤、勘查、檢查等方式進行調(diào)查。所有現(xiàn)場調(diào)查的資料都應(yīng)該及時整理和歸納并編制相應(yīng)的分析意見以備后期審核和平等估算。在現(xiàn)場調(diào)查階斷最為重要的是明確是否存在受到限制的情況。如果存在某種程度的限制，必須及

4、時報告并與委托方溝通，從而明確評估報告的類型。第三步：市場詢價。評估方法的選擇及評定估算?，F(xiàn)場調(diào)查如果屬于綜合性的項目，現(xiàn)場負責(zé)人應(yīng)該分別不同的分工由項目組負責(zé)先整理好各自負責(zé)調(diào)查的資料后，召開總結(jié)分析后，由局部信息上升為全面的整體信息。在上述基礎(chǔ)上，首先從方法的適用性方面進行分析和明確；其次是對參數(shù)的選擇及其適用性進行分析和明確；第三是對兩種或兩種以上方法適用性進行再次的決策和做出最終的選擇；第四是對單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組合的資產(chǎn)進行價格查

5、詢并在“貨比三家”的思路下確定其價值；第五是再上述基礎(chǔ)上按照資產(chǎn)價值估算的計算方法進行計算，得出評估價值。第四步：編制報告初稿。報告初稿由項目負責(zé)人統(tǒng)籌編制，初稿完成后與委托方進行溝通，如果溝通中出現(xiàn)重大爭議的應(yīng)及時報公司負責(zé)人審核并協(xié)調(diào)。內(nèi)部的復(fù)核采取三級復(fù)核制度。即現(xiàn)場負責(zé)人復(fù)核，重點是保證資料的完整性、數(shù)據(jù)的真實性和準確性以及不重不漏等；項目負責(zé)人復(fù)核的重點是方法選擇的恰當(dāng)性、資料來源的合規(guī)性、參數(shù)確定的合理性等；公司負責(zé)人復(fù)核的