一步步跟我學(xué)做預(yù)算

1、1跟我學(xué)做預(yù)算跟我學(xué)做預(yù)算第1章：章：施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法5.1.1施工圖預(yù)算的概念和作用施工圖預(yù)算的概念和作用1施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算即單位工程預(yù)算書(shū)，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照國(guó)家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計(jì)算直接費(fèi)、并計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等

2、費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。建筑安裝工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算又可分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算；設(shè)備及安裝工程預(yù)算又可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算。本章只討論“一般土建工程施工圖預(yù)算”的編制。2施工圖預(yù)算的作用（1）確定工程造價(jià)的依據(jù)施工圖預(yù)算可作為建設(shè)單位招標(biāo)的“標(biāo)底”，也可以作為建筑施

3、工企業(yè)投標(biāo)時(shí)“報(bào)價(jià)”的參考。（2）實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工會(huì)同的主要內(nèi)容通過(guò)建設(shè)單位與施工單位協(xié)商，征得建設(shè)銀行認(rèn)可，可在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，考慮設(shè)計(jì)或施工變更后可能發(fā)生的費(fèi)用增加一定系數(shù)作為工程造價(jià)一次包死。同樣，施工單位與建設(shè)單位簽定施工合同，也必須以施工圖預(yù)算為依據(jù)。否則，施工合同就失去約束力。（3）建設(shè)銀行辦理?yè)芸罱Y(jié)算的依據(jù)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，經(jīng)建設(shè)銀行審查認(rèn)定后的工程預(yù)算，是監(jiān)督建設(shè)單位和施工企業(yè)根據(jù)工程進(jìn)度辦理?yè)芸詈徒Y(jié)

4、算的依據(jù)。（4）施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù)施工單位各職能部門(mén)可依此編制勞動(dòng)力計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃，做好施工前的準(zhǔn)備。（5）建筑安裝企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù)正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價(jià)，有利于鞏固與加強(qiáng)建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算，有利于發(fā)揮價(jià)值規(guī)律的作用。（6）是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。5.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)?編制依據(jù)（1）施工圖紙是指經(jīng)過(guò)會(huì)審的施工圖，包括所附的文字說(shuō)明、有關(guān)的通用

5、圖集和標(biāo)準(zhǔn)圖集及施工圖紙會(huì)審記錄。它們規(guī)定了工程的具體內(nèi)容、技術(shù)特征、建筑結(jié)構(gòu)尺寸及裝修做法等。因而是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)之一。（2）現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表現(xiàn)行的預(yù)算定額是編制預(yù)算的基礎(chǔ)資料。編制工程預(yù)算，從分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的劃分到工程量的計(jì)算，都必須以預(yù)算定額為依據(jù)。地區(qū)單位估價(jià)表是根據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額、地區(qū)工人工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料預(yù)3放點(diǎn)到施工操作地點(diǎn)的距離等等，以便能正確計(jì)算工程量和正確套用或確定某些分項(xiàng)工程

6、的基價(jià)。這對(duì)于正確計(jì)算工程造價(jià)，提高施工圖預(yù)算質(zhì)量，有著重要意義。（4）計(jì)算工程量工程量計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)子目的工程量。計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量前，最好先列項(xiàng)。也就是按照分部工程中各分項(xiàng)子目的順序，先列出單位工程中所有分項(xiàng)子目的名稱(chēng)，然后再逐個(gè)計(jì)算其工程量。這樣，可以避免工程量計(jì)算中，出現(xiàn)盲目、零亂的狀況，使工程量計(jì)算工作有條不紊地進(jìn)行，也可以避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)。有關(guān)工程量計(jì)算方法和

7、規(guī)則，參見(jiàn)本章第四節(jié)。（5）匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)）各分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢，并經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，按預(yù)算定額手冊(cè)規(guī)定的分部分項(xiàng)工程順序逐項(xiàng)匯總，然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi)，并把計(jì)算項(xiàng)目的相應(yīng)定額編號(hào)、計(jì)量單位、預(yù)算定額基價(jià)以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)填入工程預(yù)算表內(nèi)。（6）計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算各分項(xiàng)工程直接費(fèi)并匯總，即為一般土建工程定額直接費(fèi)，再以此為基數(shù)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，求和得到直接工程費(fèi)。（7）計(jì)取

8、各項(xiàng)費(fèi)用按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或間接費(fèi)定額）計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，求和得出工程預(yù)算價(jià)值，并填入預(yù)算費(fèi)用匯總表中。同時(shí)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，即單方造價(jià)。（8）進(jìn)行工料分析計(jì)算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù)，并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價(jià)同時(shí)進(jìn)行，以避免二次翻閱定額。如果需要，還要進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。（9）編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面、裝訂成冊(cè)編制說(shuō)明一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：?編制預(yù)算時(shí)所采用的施工圖名稱(chēng)、工程編號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)圖集以

9、及設(shè)計(jì)變更情況；?采用的預(yù)算定額及名稱(chēng)；?間接費(fèi)定額或地區(qū)發(fā)布的動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件等資料；?鋼筋、鐵件是否已經(jīng)過(guò)調(diào)整；5）其它有關(guān)說(shuō)明。通常是指在施工圖預(yù)算中無(wú)法表示，需要用文字補(bǔ)充說(shuō)明的。例如，分項(xiàng)工程定額中需要的材料無(wú)貨，用其它材料代替，其價(jià)格待結(jié)算時(shí)另行調(diào)整，就需用文字補(bǔ)充說(shuō)明。施工圖預(yù)算封面通常需填寫(xiě)的內(nèi)容有：工程編號(hào)及名稱(chēng)、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編制單位及日期等。最后，把封面、編制說(shuō)明、預(yù)算費(fèi)用匯總表

10、、材料匯總表、工程預(yù)算分析表，按以上順序編排并裝訂成冊(cè)，編制人員簽字蓋章，請(qǐng)有關(guān)單位審閱、簽字并加蓋單位公章后，一般土建工程施工圖預(yù)算便完成了編制工作。第2章：工程量計(jì)算的原則和方法章：工程量計(jì)算的原則和方法5.2.1工程量的概念工程量的概念工程量，就是以物理計(jì)量單位或自然單位所表示的各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。物理計(jì)量單位，一般是指以公制度量表示的長(zhǎng)度、面積、體積、重量等。如建筑物的建筑面積，樓面的面積（m2），墻基礎(chǔ)、墻體、混凝土