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文檔簡介
1、鳳凰廣場鳳凰廣場管理中心第1頁共12頁前言為維護(hù)鳳凰廣場（以下簡稱：廣場）全體業(yè)主或使用人的合法權(quán)益及公共環(huán)境秩序，保障物業(yè)的安全合理使用，特制定本規(guī)約。本規(guī)約對鳳凰廣場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主或使用人均具有約束力。鳳凰廣場鳳凰廣場管理中心第3頁共12頁管理公司用于“本廣場”的日常物業(yè)管理的費(fèi)用。10、“單位能耗費(fèi)”指業(yè)主或使用人在自用單元內(nèi)產(chǎn)生的各項能耗費(fèi)用。11、“公共能耗費(fèi)”指發(fā)生在公共區(qū)域內(nèi)，為確保廣場公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行而產(chǎn)生
2、的各項能耗費(fèi)用。12、“停車費(fèi)”指按《南京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》執(zhí)行的由使用者承擔(dān)的停車場地租金及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。13、“裝修管理服務(wù)費(fèi)”：指按《南京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》費(fèi)用。第二章總則一、發(fā)展商、業(yè)主、使用人、物業(yè)管理公司及訪客均應(yīng)遵守和履行或被告知后應(yīng)遵守和履行本規(guī)約、《用戶手冊》及《精神文明公約》等。二、發(fā)展商、業(yè)主、使用人、物業(yè)管理公司及訪客均有權(quán)正確使用廣場公共區(qū)域及公共設(shè)備。第三章發(fā)展商的權(quán)利和義務(wù)一、負(fù)責(zé)審核物
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