項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作手冊(cè)

1、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作手冊(cè)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作手冊(cè)1、目的、目的1.1為了加強(qiáng)公司項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作管理、規(guī)范報(bào)批報(bào)建工作流程、提高工作效率，特制訂本手冊(cè)。2、適用范圍、適用范圍2.1適用于蘇州江南建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作指導(dǎo)。3、術(shù)語(yǔ)和定義、術(shù)語(yǔ)和定義3.1報(bào)批報(bào)建主要指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期過(guò)程中相關(guān)開(kāi)發(fā)證件的報(bào)批獲取、工程的報(bào)建驗(yàn)收等。3.2公司指蘇州江南建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。3.3“四證”指項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中最主要的證件，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)企業(yè)完成

2、整個(gè)開(kāi)發(fā)周期所必須獲取的證件，具體包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》3.4其他證件：立項(xiàng)批復(fù)、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)項(xiàng)目方案審定意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證、施工圖審查合格書(shū)、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、人防行政許可決定書(shū)、建筑工程安全監(jiān)督登記證等。4、報(bào)建專員主要工作內(nèi)容、報(bào)建專員主要工作內(nèi)容4.1.1指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助公司報(bào)批報(bào)建工作；4.1.2結(jié)合項(xiàng)目工期要求，協(xié)助項(xiàng)目

3、經(jīng)理編制報(bào)批報(bào)建工作計(jì)劃；4.1.3跟蹤、落實(shí)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作計(jì)劃；4.1.4統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建過(guò)程存在的問(wèn)題與困難；4.1.5負(fù)責(zé)從項(xiàng)目立項(xiàng)至施工許可證獲取的全部報(bào)建手續(xù)辦理及資料存檔；4.1.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期內(nèi)其他報(bào)批報(bào)建手續(xù)以及證件的辦理；4.1.87配合、協(xié)調(diào)造價(jià)合約部、技術(shù)部相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作；4.1.8協(xié)助組織工程綜合竣工驗(yàn)收、檔案保管等工作。項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)改：政府性項(xiàng)目領(lǐng)取項(xiàng)目申請(qǐng)表規(guī)劃：選址意見(jiàn)書(shū)發(fā)改：立項(xiàng)批復(fù)、核準(zhǔn)

4、決定書(shū)國(guó)土：用地預(yù)審意見(jiàn)環(huán)保：環(huán)境影響審批意見(jiàn)規(guī)劃：建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定意見(jiàn)書(shū)涉及環(huán)保、國(guó)土、交通等相關(guān)部門意見(jiàn)國(guó)土：辦理土地手續(xù)規(guī)劃：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》另需測(cè)繪單位灰線驗(yàn)線成果抗震施工圖設(shè)計(jì)文件審查、人防工程審圖招標(biāo)辦：辦理施工、監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)住建、人防、經(jīng)信、氣象、消防等部門辦理相關(guān)審批基建項(xiàng)目辦理手續(xù)聯(lián)系單住建：辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)登記及建設(shè)工程施工許可證發(fā)改：立項(xiàng)預(yù)審7、主要工作流程、主要工作流程7.1