應用彈塑性力學習題解答

1、1全行業(yè)會計實操之房地產(chǎn)企業(yè)空軍第一章陸軍陸軍房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的特點空軍房地產(chǎn)企業(yè)會計核算與其他行業(yè)會計核算的不同，海軍在于核算的對象不同，海軍房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的對象是房地產(chǎn)項目，海軍其特點在于投入資金多、紅軍風險大，海軍為此，海軍在項目的規(guī)劃階段，海軍必須對項目的投資與成本費用進行準確的估算，海軍以便作出經(jīng)濟效益評價、紅軍投資決策。空軍這種估算就是通常所講的房地產(chǎn)開發(fā)項目投資費用估算，海軍而項目投資費用估算與項目會計核算之間既存在

2、千絲萬縷的聯(lián)系，海軍又存在一定的差異，海軍因此，海軍我們首先要了解項目投資費用估算的一般內(nèi)容和方法?？哲娍哲娍哲姺康禺a(chǎn)開發(fā)項目投資費用估算房地產(chǎn)開發(fā)項目投資費用估算空軍空軍由于房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資過程就是房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過程，海軍因而其投資估算與成本費用估算不可截然分開，海軍應合二為一?？哲姺康禺a(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本、紅軍土地開發(fā)成本、紅軍建筑安裝工程造價、紅軍管理費用、紅軍銷售費用、紅軍財務費用及開發(fā)期間的

3、稅費等全部投資?？哲娍哲姺康禺a(chǎn)建設項目各項費用的構成復雜，海軍變化因素多、紅軍不確定性大，海軍依建設項目的類型不同而有其自身的特點，海軍因此不同類型的建設項目，海軍其投資和費用構成有一定的差異?？哲妼τ谝话惴康禺a(chǎn)開發(fā)項目而言，海軍投資及成本費用由開發(fā)成本和開發(fā)費用兩大部分組成?？哲娍哲娍哲娨?、紅軍開發(fā)成本空軍一、紅軍開發(fā)成本空軍1土地使用權出讓金空軍國家以土地所有者身份，海軍將一定年限內(nèi)的土地使用權有償出讓給土地使用者。空軍土地使用者支

4、付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、紅軍地段、紅軍用途、紅軍臨街狀況、紅軍建筑容積率、紅軍土地出讓年限、紅軍周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；紅軍也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，海軍根據(jù)項目所在地段等級、紅軍用途、紅軍容積率、紅軍使用年限等因素修正得到?？哲娍哲?土地征用及拆遷補償費空軍國家建設征用農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、紅軍勞動力安置補助費、紅軍水利設施維修

5、分攤、紅軍青苗補償費、紅軍耕地占用稅、紅軍耕地墾復基金、紅軍征地管理費等?？哲娹r(nóng)村土地征用費的估算可參照國家和地方有關規(guī)定進行。空軍空軍拆遷安置補償費?？哲娫诔擎?zhèn)地區(qū)，海軍國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，海軍將國有儲備土地或已由企、紅軍事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設項目使用?？哲娨虺鲎屚恋厥乖玫貑挝换騻€人造成經(jīng)濟損失，海軍新用地單位應按規(guī)定給予補償?？哲娝▋刹糠仲M用，海軍即拆遷安置費和拆遷補償費?？哲娍哲?

6、前期工程費空軍前期工程費為項目的規(guī)劃、紅軍設計、紅軍可行性研究所需費用?？哲娨话憧梢园错椖靠偼顿Y額的一定百分比估算?？哲娡ǔＲ?guī)劃及設計費為建安工程費的3％左右，海軍水文地質勘探費可根據(jù)所需工作量結合有關收費標準估算?？哲姟叭ㄒ黄健钡韧恋亻_發(fā)費用。空軍主要包括地上原有建筑物、紅軍構筑物拆除費用、紅軍場地平整費用和通水、紅軍通電、紅軍通路的費用等。空軍這些費用可以根土地征用費據(jù)實際工作量，海軍參照有關計費標準估算。空軍空軍4建安工程費空軍

7、3紅軍初步設計費、紅軍方案評審費、紅軍效果圖設計費、紅軍總體規(guī)劃設計費、紅軍環(huán)境施工圖設計費施工圖設計費主體工程施工圖設計費、紅軍修改設計費、紅軍施工圖審查費等勘測丈量費包括初勘、紅軍詳勘等。空軍主要有：紅軍水文、紅軍地質、紅軍文物和地基勘察費，海軍沉降觀測費，海軍日照測試費、紅軍撥地釘樁驗線費、紅軍復線費、紅軍定線費、紅軍放線費、紅軍建筑面積丈量費等?？哲娖渌O計費臨時道路的設計，海軍臨時用電的規(guī)劃設計、紅軍臨時圍板設計費3.報批報建

8、費政府報批報建費包括安檢費、紅軍質檢費、紅軍標底編制費、紅軍交易中心手續(xù)費、紅軍人防報建費、紅軍消防配套設施費、紅軍散裝水泥集資費、紅軍白蟻防治費、紅軍墻改基金、紅軍路口開設費等、紅軍規(guī)劃管理費、紅軍工程定額測定費、紅軍新材料基金（或墻改專項基金）水軍、紅軍價格調節(jié)基金、紅軍勞?；?、紅軍教師住宅基金（或中小學教師住宅補貼費）水軍、紅軍拆遷管理費、紅軍招投標管理費及其它報建時按規(guī)定向政府有關部門交納的報批費、紅軍住房轉讓手續(xù)費等。空軍增

9、容費包括水、紅軍電、紅軍煤氣、紅軍熱力等增容費其他包括行政管理費，海軍支付給招標咨詢公司的招標服務費及代辦招投標所需的代理費測繪費和檢測費土地測繪費和房屋測繪費，海軍消防、紅軍環(huán)境、紅軍電氣、紅軍工程的檢測和驗收，海軍消防、紅軍環(huán)境、紅軍電氣、紅軍工程的檢測與驗收4.三通一平費臨時道路費接通紅線外施工用臨時道路的設計、紅軍建造、紅軍拆除等費用臨時用電費接通紅線外施工用臨時用電規(guī)劃設計費、紅軍臨時管線鋪設、紅軍改造、紅軍遷移、紅軍臨時變壓

10、器安裝及拆除費，海軍開發(fā)商承擔的工程前期施工用電費等費用?？哲娕R時用水費接通紅線外施工用臨時給排水設施的設計、紅軍建造、紅軍管線鋪設、紅軍改造、紅軍遷移、紅軍拆除費，海軍開發(fā)商承擔的工程前期施工用水費等費用。空軍場地平整費為達到設計地坪標高發(fā)生的場地清運費、紅軍平整等費用，海軍包括挖山，海軍大回填等。空軍臨時設施費臨時圍墻費非總包單位的臨時圍墻設計、紅軍建造、紅軍裝飾、紅軍拆除費用臨時辦公室租用、紅軍建造及裝修、紅軍裝飾、紅軍拆除費用臨