2017年上半年陜西省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地征收的管制考試試卷

1、2017年上半年陜西省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考年上半年陜西省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試試卷試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定，每征收一畝菜地應(yīng)__。A城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中，下同)百萬(wàn)以上的市，繳納7000～10000元B城市

2、人口50～100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元C城市人口50～100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元D城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元E城市人口不足50萬(wàn)的市每征收一畝菜地繳納1000～3000元2、有一比較案例2004年5月20日的土地價(jià)格為300元／平方米，同一城市此類地價(jià)指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，如果其他條件不變，則該比較案例于2004

3、年lO月20的評(píng)估價(jià)格為元／平方米(保留到小數(shù)點(diǎn)后一位)。A：3143B：3144C：3150D：3153E：時(shí)間因素3、用成本逼近法估算土地價(jià)格時(shí)，可暫把征地費(fèi)用當(dāng)做轉(zhuǎn)換用途土地的計(jì)算。A：價(jià)格B：市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格C：非市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格D：平均價(jià)格E：時(shí)間因素4、商品的價(jià)格是由所決定的。A：反映該商品將來(lái)的總收益B：市場(chǎng)對(duì)該商品的需求量C：生產(chǎn)商生產(chǎn)該商品的數(shù)量D：該商品對(duì)人們的實(shí)用度E：時(shí)間因素5、生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格是按進(jìn)行分類的

4、。A：權(quán)利類型B：價(jià)格形成方式C：價(jià)格表示方法D：土地的存在形態(tài)E：時(shí)間因素6、按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有__。D：矩形E：時(shí)間因素14、評(píng)估別墅等獨(dú)立居住用地，一般應(yīng)首選(2002年真題)A：市場(chǎng)比較法B：收益還原法C：成本逼近法D：剩余法E：合法性15、評(píng)估飯店用地價(jià)格時(shí)，可先采用估出該物業(yè)價(jià)格，然后運(yùn)用成本法確定建筑物價(jià)格并予以扣除，以得到土地的試算價(jià)格。A：收益還原法B：剩余法C：路線價(jià)法D：成本

5、法E：時(shí)間因素16、下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件，說(shuō)法正確的是__。A通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使剛權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變?cè)鲎尯贤囊?guī)劃用途，必須事先向土地主筲部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓D土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，其他需求者有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)E土地使

6、用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)17、公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級(jí)的因素。A：環(huán)境質(zhì)量B：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C：公用服務(wù)設(shè)施D：綠化狀況E：合法性18、依照我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入科目入賬核算。A：固定資產(chǎn)B：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用C：無(wú)形資產(chǎn)D：長(zhǎng)期股權(quán)投資E：土地19、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，聽(tīng)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽(tīng)證會(huì)后__個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)聽(tīng)證