房地產(chǎn)市場營銷模擬試題

1、第一章第一章1、從房地、從房地產(chǎn)市場營銷場營銷角度來角度來講，下列哪個，下列哪個選項對選項對企業(yè)進(jìn)業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略決略決策分析起著引策分析起著引導(dǎo)作用？【作用？【】A宏宏觀環(huán)觀環(huán)境分析境分析B中中觀環(huán)觀環(huán)境分析境分析C微微觀環(huán)觀環(huán)境分析境分析D消消費者需求分析者需求分析A2、根據(jù)、根據(jù)預(yù)測預(yù)測者的者的經(jīng)驗對經(jīng)驗對市場的統(tǒng)計觀統(tǒng)計觀察，察，選擇選擇市場活動中的客中的客觀事物作事物作為因子來推因子來推測市場變場變量的量的預(yù)測預(yù)測方法稱方法稱為【】

2、A市市場因子法因子法B市市場調(diào)查場調(diào)查法C直直線方程法方程法D集合意集合意見法A3、其房地、其房地產(chǎn)目標(biāo)市場范圍的選擇選擇主要考主要考慮房地房地產(chǎn)企業(yè)所開所開發(fā)的某的某類房地房地產(chǎn)項產(chǎn)項目的目的優(yōu)勢優(yōu)勢，面，面對不同不同類型的消型的消費者，開者，開發(fā)同一同一類型的型的產(chǎn)品。品。這種房地種房地產(chǎn)目標(biāo)市場范圍稱為【】A產(chǎn)品、市品、市場集中型集中型B生生產(chǎn)專業(yè)產(chǎn)專業(yè)化型化型C市市場專業(yè)場專業(yè)化型化型D產(chǎn)品、市品、市場選擇場選擇型B4、房地、房

3、地產(chǎn)市場細(xì)場細(xì)分的分的變量中，下列哪一量中，下列哪一項是房地是房地產(chǎn)消費市場至關(guān)至關(guān)重要的決定因素？【重要的決定因素？【】A收入收入變量B地理地理變量C職業(yè)變職業(yè)變量D年年齡變齡變量A5、房地、房地產(chǎn)市場預(yù)測場預(yù)測方法中，方法中，預(yù)測預(yù)測人員召集企召集企業(yè)經(jīng)營業(yè)經(jīng)營管理人管理人員根據(jù)根據(jù)已收集到的信息已收集到的信息資料及個人料及個人經(jīng)驗經(jīng)驗，對未來市未來市場做出判斷做出判斷預(yù)測預(yù)測，然后，然后加以加以綜合得出合得出預(yù)測結(jié)預(yù)測結(jié)果的方法稱

4、果的方法稱為【】A專家意家意見法B集合意集合意見法C市市場因子法因子法D市市場調(diào)查場調(diào)查法B6、其房地、其房地產(chǎn)目標(biāo)市場范圍的選擇選擇是企是企業(yè)只生只生產(chǎn)某一種房屋某一種房屋類型、型、某一某一類客戶市場的選擇選擇方法。方法。這種房地種房地產(chǎn)目標(biāo)市場范圍稱為【】A產(chǎn)品、市品、市場集中型集中型B生生產(chǎn)專業(yè)產(chǎn)專業(yè)化型化型C市市場專業(yè)場專業(yè)化型化型D產(chǎn)品、市品、市場選擇場選擇型A7、從房地、從房地產(chǎn)企業(yè)的短期、中期、的短期、中期、長期規(guī)劃出劃出

5、發(fā)，根據(jù)當(dāng)前企，根據(jù)當(dāng)前企業(yè)市場營銷營銷的狀況和的狀況和預(yù)期的期的發(fā)展，展，選定企定企業(yè)發(fā)業(yè)發(fā)展的城市和區(qū)域，屬于房地展的城市和區(qū)域，屬于房地4、建筑、建筑風(fēng)格的特點是坡屋格的特點是坡屋頂、清水、清水墻，在，在門飾門飾、窗套、沿口、陽臺、、窗套、沿口、陽臺、外墻陽角等局部，加了一些西方建筑的符號。陽角等局部，加了一些西方建筑的符號。這種建筑物種建筑物風(fēng)格屬于格屬于【】A海派海派風(fēng)格B江南園林江南園林風(fēng)格C京派京派傳統(tǒng)傳統(tǒng)庭院庭院風(fēng)格D嶺

6、南園林嶺南園林風(fēng)格A5、開、開發(fā)房地房地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品時，充分考，充分考慮目標(biāo)客戶審戶審美取向的美取向的項目研究屬目研究屬于【于【】A項目整體定位研究目整體定位研究B.項目目目目標(biāo)客戶群研究群研究C項目周目周邊樓盤建筑建筑風(fēng)格研究格研究D項目所目所處周邊環(huán)邊環(huán)境研究境研究B6、小區(qū)景、小區(qū)景觀的設(shè)計設(shè)計，實現(xiàn)實現(xiàn)人與人與環(huán)境的相互參與、互境的相互參與、互動，如在小區(qū)的，如在小區(qū)的綠地草皮地草皮鋪上鵝卵石，卵石，讓居民居民踩踏，增加小區(qū)兒童活

7、踏，增加小區(qū)兒童活動天地等，天地等，這種景種景觀類觀類型被稱型被稱為【】A水主水主題景觀B.體育文化主體育文化主題景觀C原生原生態(tài)主題景觀D參與式主參與式主題園林景園林景觀D1、住宅、住宅產(chǎn)品的主要品的主要類型有【型有【】A多多層公寓公寓B小高小高層公寓公寓C高高層公寓公寓D獨獨棟別棟別墅E雙拼雙拼別墅ABCDE2、立體、立體戶型常型常見的有【的有【】A復(fù)式復(fù)式戶型B錯層戶錯層戶型C躍層躍層式戶型D疊加疊加別墅戶型E聯(lián)排別墅戶型ABCD

8、E3、小區(qū)會所的、小區(qū)會所的類型有【型有【】A主主題式會所式會所B綜合型會所合型會所C非非營利型會所利型會所D連鎖連鎖型會所型會所E多功能、全天侯的新型會所多功能、全天侯的新型會所ABCDE1、房地、房地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品策劃：品策劃：2、優(yōu)秀戶型設(shè)計應(yīng)該設(shè)計應(yīng)該考慮哪些因素？哪些因素？第三章第三章1、房地、房地產(chǎn)市場營銷場營銷主題定位準(zhǔn)定位準(zhǔn)則中，哪一中，哪一項是主要準(zhǔn)是主要準(zhǔn)則？【？【】A受眾受眾導(dǎo)向準(zhǔn)向準(zhǔn)則B差異化準(zhǔn)差異化準(zhǔn)則C全局一致準(zhǔn)