物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)

1、物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)1、綜合維修工崗位職責(zé)1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項(xiàng)目公共設(shè)備，確保設(shè)施運(yùn)行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。2、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。3、管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。4、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。5、團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司

2、信譽(yù)，愛護(hù)項(xiàng)目財產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。6、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機(jī)等每天必查。8、按項(xiàng)目規(guī)定的時間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源，并協(xié)助清場。9、熟悉項(xiàng)目內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。10、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護(hù)。11、負(fù)責(zé)對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

3、管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。2、綜合維修主管崗位職責(zé)崗位名稱：綜合維修主管直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：維修領(lǐng)班本職工作：18積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。3、物業(yè)綜合維修管理員工作職責(zé)崗位名稱：綜合維修管理員直接上級：管理處工程領(lǐng)班直接責(zé)任：1、對維修領(lǐng)班班長，按時各項(xiàng)任務(wù)；2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及管理處各項(xiàng)規(guī)章制度；3、負(fù)責(zé)在維修領(lǐng)班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視

4、和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修維護(hù)工作的具體實(shí)施，并對檢查的結(jié)果匯總上報主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%；4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施；對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)道的疏通和清理；5、對空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施，水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的具體實(shí)施；6、負(fù)責(zé)按照《報

5、修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%；7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門對機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作；8、負(fù)責(zé)在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作，并做好運(yùn)行記錄；9、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提