夢里水鄉(xiāng)營銷報告

1、1總目錄前言前言夢里水鄉(xiāng)營銷報告摘要夢里水鄉(xiāng)營銷報告摘要第一篇第一篇項目篇項目篇第一章項目SWOT分析及因素分解第二章項目定位第三章素質(zhì)營造建議第二篇第二篇營銷戰(zhàn)略篇營銷戰(zhàn)略篇第一章營銷總體思路第二章入市時機第三章前期推廣策略第四章事件營銷第五章區(qū)域包裝第六章前期營銷預(yù)算3第一章第一章土地土地SWOTSWOT分析及因素分解分析及因素分解一、一、項目優(yōu)勢項目優(yōu)勢1、環(huán)境優(yōu)勢環(huán)境優(yōu)勢：位于南昌縣新城規(guī)劃中心區(qū)，澄碧湖風(fēng)景區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美；2

2、、規(guī)模優(yōu)勢規(guī)模優(yōu)勢：項目用地近13.5萬M2規(guī)模較大，便于以嶄新的思路進行規(guī)劃、設(shè)計、形成一個完善的社區(qū)形象，易形成規(guī)模效應(yīng)；3、規(guī)劃優(yōu)勢規(guī)劃優(yōu)勢：由東略建筑公司主筆，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計良好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)頗佳；4、戶型優(yōu)勢戶型優(yōu)勢：首創(chuàng)南昌園內(nèi)水景體系，融入Twonhouse建筑風(fēng)格，使小區(qū)極具創(chuàng)新優(yōu)勢；5、導(dǎo)向優(yōu)勢導(dǎo)向優(yōu)勢：夢里水鄉(xiāng)的建設(shè)旨在成為超前性導(dǎo)向性，科技含量高的高尚住宅小區(qū)，因此，起點高，要求高，前景向好；6、競爭優(yōu)勢競爭優(yōu)勢：作為

3、一塊尚未開發(fā)的處女地，可以進行高起點、高標準的規(guī)劃和建設(shè)，壓制競爭對手；7、中心北移優(yōu)勢中心北移優(yōu)勢：夢里水鄉(xiāng)地塊位于新城區(qū)規(guī)劃區(qū)核心地段，由于老城區(qū)改造的困難，目前南昌縣已全部北移，小區(qū)地塊將成為南昌未來的樞紐地帶，前景光明。夢里水鄉(xiāng)的各項優(yōu)勢共同締造了其優(yōu)秀的項目素質(zhì)，我司建議在延續(xù)，挖掘江南水鄉(xiāng)文化價值的前提下，找出項目核心賣點，并以此為主線，把項目的各項優(yōu)勢進行合理串接，形成一個科學(xué)、系統(tǒng)的推廣體系。二、二、項目劣勢項目劣勢1、