基于bim技術的中建時代廣場全生命周期項目管理

1、0題策劃ThemePlanning基于BIM技術的中建時代廣場全生命周期項目管理Life。_。cycleProjectManagementofChinaConstructionTimePlazaBasedonBIMTechnology吳偉1，朱慶濤1，姚守儼2，孫弋寧1，佘植鑌3(1上海中建東孚投資發(fā)展有限公司，上海200122；2中建八局工程研究院，上海200122；3中建八局上海分公司，上海200100)摘要：中建時代廣場是公司以《

2、上海市建筑信息模型標準為指南，研究BIM技術在項目全生命周期應用的標桿項目。主要從。基于BlM技術的綠色技術管理”、“基于BIM技術的施工質量管理”、“基于BIM技術的運維階段工作管理”等3個方面闡述BIM技術的應用，最終達到提高施工效率，節(jié)省建造成本的目的，同時為項目綠色三星和LEED金獎的認證提供了詳實的數(shù)據(jù)支持。關■詞：BIM；綠色建筑；全生命周期中■分類號：TU50文獻標識碼：B文章■號：1674—814X(2015)06—00

3、26—05建筑信息模型(BuildingInformationModeling，BIM)是以信息技術為載體，可視化手段為表現(xiàn)，將建筑全生命周期中參與的各方緊密相聯(lián)，將建筑過程中各種信息相集成的三維信息模型。而BlM技術的服務核心任務是借助這個相關技術搭建的，可進行價值多元拓展的全過程數(shù)字化工程信息模型，與項目建設、運營、維護等各方面的工作進行有機結合，進而從多個維度發(fā)掘出傳統(tǒng)模式下無法實現(xiàn)的價值。中建東孚作為中建八局旗下唯一的房產(chǎn)企業(yè)，

4、以中建時代廣場為標桿項目，全力推廣BM技術在項目全生命周期的應用，并著重研究了BIM技術在建筑性能化分析方面的應用，從而優(yōu)化建筑設計，完成了項目綠色運營性能指標，同時借助本項目的BIM應用建立了企業(yè)級BlM應用標準。本項目已獲得中國勘察設計協(xié)會2015年“創(chuàng)新杯”建筑信息模型設計大賽“最佳綠色分析應用獎”一等獎。1工程概況中建時代廣場(圖1)位于周家渡區(qū)域，緊鄰世博園B片區(qū)，緊靠地鐵6、7號高科西路站，項目業(yè)態(tài)為商業(yè)綜合體及中建八局辦公

5、總部，總建筑面積75968m2，其中地上建筑面積50413m2，地下建筑面積為25555m2，建筑主體高度為80m，其中1號樓為框架一核心筒結構，2號3號樓為框架式結構。26綠20色15建年％61=第2引M技術在項目中應用為了使BIM技術能在項目中真正的應用，由業(yè)主(中建東孚)牽頭，突破目前設計和施工總包較為孤立的傳統(tǒng)工作模式，建立了新的協(xié)作機制：(1)各參與方圍繞BIM模型開展協(xié)調和交底工作，施工總包通過BIM模型向設計反饋和說明現(xiàn)場

6、情況，確保業(yè)主能全程實時把控項目的進度、項目資金使用情況及項目質量；(2)要求項目所有參與方從設計之初到運維階段都采用BIM工作流進行數(shù)據(jù)傳遞，使BIM項目EPC更加透明流暢和可控。本項目參與方多，配合周期長，為保證溝通的即時性和高效性，模型數(shù)據(jù)的可傳承性及一致性，初期選擇以Teambition云平臺為協(xié)同平臺，以萬方數(shù)據(jù)0題策劃’啊9一j—rlaⅥflg一一麓、，j‘薯4=≮鷴忒B1M應用6：將BlM模型導入ECOTECT開展建筑全年

7、動態(tài)負荷模擬分析，并對各項能耗指標進行虛擬運營，以日供冷量30％為目標，配置冰蓄冷系統(tǒng)，保證項目年面積能耗100kWhA9目標。213碰撞檢查應用(1)針對本項目機電系統(tǒng)繁多，布局復雜的特點，我們積極利用自身業(yè)主優(yōu)勢，要求每次設計會議必須以通過BIM來協(xié)調解決問題，在BIM的協(xié)調模式下，建筑、結構及機電等各專業(yè)以實體的形式平等的直觀呈現(xiàn)，為了達到設計目的，各個專業(yè)綜合考慮各自能做出的努力或妥協(xié)，克服了二維圖紙存在的缺陷，大大提高了各方的

8、溝通效率，保證了決策的科學性、合理性。f2)錯漏碰缺檢查是BM技術的基本應用，碰撞分硬碰撞碰撞和軟碰撞兩種，硬碰撞指的是實體構件之間的碰撞，比如柱子和梁等，軟碰撞指的是實體構件之間并沒有碰撞，但是它們之間的間距和空間無法滿足設計規(guī)范或者施工要求。本項目中我們在利用建立的機電管線模型解決了設計院圖紙錯漏碰缺等問題的基礎上，對重點區(qū)域進行反復推敲，在充分考慮到設計規(guī)范，安裝檢修等因素后，為后續(xù)的機電深化留下了較大的操作空間；針對其中發(fā)現(xiàn)的問

9、題，進行了跟蹤處理，前期共處理198處，提高整體工作效率以及質量，由設計引起的變更減少了95％，審查時間減少50％，有效調動了各方參與的積極性。圖9為最終的機電模型。28綠20色15建年筑6期可視化和模型動畫模擬，剖面展示等，進行出圖，4D模擬和場地的BIM模擬為項目部提供更精確靈活的施工方案分析以及優(yōu)化(圖10～12)。隧耋蓁_：j=l囂0j臣萋妻三：j蜃215工程量提交該工程量為BfM模型的實際量統(tǒng)計，具有準確、易操作等特點，工程量