工程建設(shè)項目全生命周期總價管理

1、工程建設(shè)項目全生命周期總價管理摘要：工程建設(shè)項目全生命周期的造價管理是從項目的長期經(jīng)濟效益出發(fā)，是成本最優(yōu)化的一種管理理念和方法，目標是實現(xiàn)項目全生命周期的效益最大化。目前這種成本管理的理念已逐步在我國工程建設(shè)項目造價控制中得到了應(yīng)用。本文立足于全生命周期造價控制的概述，分析了我國現(xiàn)行的全過程造價控制模式的缺陷，并重點對全生命周期造價控制各階段的要點進行了闡述，突出）運營及維護階段的造價管理。關(guān)鍵詞：全生命周期；造價管理；成本；投資決策

2、；運營維護Abstract:theconstructionprojecttotallifecyclecostmanagementfromthelongtermeconomicbenefitsbasedonthecostoptimizationisakindofmanagementideamethodthegoalistoachievethetotalprojectlifecyclebenefitmaximization.Atpresen

3、tthecostmanagementconcepthasgraduallyinourcountryengineeringconstructionprojectcostcontrolhasbeenappliedin.ThispaperbasedonthewholelifecyclecostcontrolthepaperanalysisofChinascurrenttheentireprocesscontroloffabricationco

4、stmodelofdefectfocusonthewholelifecyclecostcontrolpointsofeachstageisdiscussedhighlighting)operationmaintenancephaseofthecostmanagement.Keywds:totallifecycleCostmanagementCostInvestment只考慮到了建設(shè)項目建設(shè)期的建設(shè)成本，而不重視后期的運營及維護成本，從全

5、壽命周期的角度說，相當于只是對建設(shè)階段的成本進行了管理。（三）割裂了建設(shè)項目各階段成本的聯(lián)系只是針對某一階段成本進行控制，割裂了建設(shè)項目各個階段成本的內(nèi)在聯(lián)系，對各個階段之間的相互影響和整個生命期成本的影響考慮較少，這就可能造成某一階段成本控制的效果明顯，卻造成其他階段成本增加，使得建設(shè)項目整個壽命周期成本較高。如在設(shè)計階段為了控制工程造價，選用材料質(zhì)量較差，但價格便宜的材料，在這個階段似乎達到了降低造價的目的，但卻使未來的運行和維護費

6、用較大地增加，達不到整個生命周期成本最優(yōu)。三、建設(shè)項目全生命周期各階段的造價控制措施（一）投資決策階段的造價控制投資決策是建設(shè)項目全壽命周期管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，投資決策階段對項目整個壽命周期的影響程度最高。投資決策階段，項目的各項技術(shù)經(jīng)濟決策，對建設(shè)工程造價以及項目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益，有著決定性的影響。應(yīng)從以下幾方面著重考慮：1、考慮運營維護階段的造價費用在投資決策階段中的影響大多數(shù)造價管理實際操作過程中，還很少有人細致地考量運營維護