體驗區(qū)選址規(guī)劃

1、體驗區(qū)的體驗區(qū)的設計導則（計導則（2007.12版）版）體驗區(qū)的設計導則第1頁共13頁體驗區(qū)的體驗區(qū)的設計導則（計導則（2007.12版）版）一、體驗區(qū)選址規(guī)劃一、體驗區(qū)選址規(guī)劃?責任部門：體驗中心?輸入項目：《項目總體規(guī)劃設計方案》?輸出項目：《體驗區(qū)修建方案》?階段成果：《體驗區(qū)修建方案》（模版另附）?會議管理：會議名稱：體驗區(qū)修建方案匯報會組織人：營銷部體驗中心參加人：體驗中心經(jīng)理、體驗中心裝飾裝修專員及景觀設計專員、營銷部經(jīng)理、

2、營銷副總、研發(fā)部項目設計專員、項目經(jīng)理、項目土建工程師?輸出項目管控要點：1.根據(jù)交地情況、工程進度、銷售計劃、成本預算決定是否采用臨時售房部和樣板房；是否采用臨時售房部和樣板房；2.根據(jù)交地情況、工程進度、銷售計劃、營銷策略等決定售樓處和樣板房的總體位置；決定售樓處和樣板房的總體位置；3.售樓處的位置及體驗區(qū)主入口的設置應方便該項目輻射的主要區(qū)域客戶直接到達，避免因下列因素造成的繞行，影響客戶的體驗感受：①單行道，反方向車輛無法直接到

3、達；②沿途交通道路品質(zhì)低；③項目周邊公交車出租車站位置不便，導致參觀客戶步行時間過長；4.對于項目輻射主要區(qū)域客戶的來訪路線，考慮沿線城市景觀對樓盤檔次的影響；5.考慮項目輻射主要區(qū)域客戶的來訪路線沿途路牌廣告、交通指示牌的選定初案；6.考慮體驗區(qū)范圍以外的客戶接觸點的景觀等整體效果，針對項目規(guī)劃紅線外市政道路綠化及管理現(xiàn)狀以及相鄰建筑的影響和干擾等制定出良好的改善措施；7.控制因售樓部和樣板房的位置造成的施工實施難度及由此產(chǎn)生的成本增