4-4設(shè)計監(jiān)理程序

1、GFP44設(shè)計監(jiān)理程序版本：1第1頁，共19頁C：ISOGFPGFP44設(shè)計監(jiān)理程序1.目的規(guī)范設(shè)計監(jiān)理過程中的每一個環(huán)節(jié)，確保設(shè)計質(zhì)量優(yōu)良，保證設(shè)計進(jìn)度和投資規(guī)模符合要求。2.適用范圍本程序僅適用于總公司按國家基建管理程序獨立開發(fā)的房地產(chǎn)項目。3.引用文件3.1.GFP42《項目策劃工作程序》3.2.GFP43《項目立項及報批工作程序》3.3.GFP45《零星工程立項與設(shè)計控制程序》3.4.GFP53《圖紙資料控制程序》3.5.GFP

2、61《設(shè)計分承包方選擇控制程序》3.6.GFP64《材料(設(shè)備)選型清單確定程序》3.7.GFP66《勘察分承包方選擇控制程序》3.8.GFP91《項目總體計劃控制程序》3.9.GFP92《項目投資控制程序》3.10.GFP914《勘察監(jiān)理程序》3.11.GAP31《會議管理程序》3.12.GAP58《糾正和預(yù)防措施控制程序》3.13.GFIGH2《設(shè)計質(zhì)量控制方法》3.14.GFIGH4《設(shè)計驗證細(xì)則》3.15.GFIGH5《設(shè)計任務(wù)

3、書編寫細(xì)則》3.16.GFIGH7《勘察設(shè)計合同簽訂工作細(xì)則》3.17.GFIGH8《衡量設(shè)計進(jìn)度方法》3.18.GFIGH9《限額設(shè)計細(xì)則》4.定義4.1.設(shè)計監(jiān)理：從項目策劃報告經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批、公司領(lǐng)導(dǎo)做出投資決策開始，到施工圖內(nèi)審?fù)瓿扇^程進(jìn)行的監(jiān)理工作，主要包括設(shè)計質(zhì)量監(jiān)理、設(shè)計進(jìn)度監(jiān)理、設(shè)計投資控制三方面內(nèi)容。4.2.施工圖內(nèi)審：工程部項目設(shè)計人員對設(shè)計單位提交的施工圖的最后審查。4.3.設(shè)計投資控制：依據(jù)項目投資規(guī)劃促使設(shè)計

4、單位進(jìn)行限額設(shè)計。5.職責(zé)5.1.工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)全面的設(shè)計監(jiān)理工作。GFP44設(shè)計監(jiān)理程序版本：1第3頁，共19頁C：ISOGFPGFP44批。必要時召開會議討論通過。參加會議的人員必須包括項目開發(fā)部及市場部負(fù)責(zé)人。經(jīng)審批或會議通過的調(diào)整建議，以《工作傳簽單》（見GFP111F3）或《會議紀(jì)要》的形式，作為《項目策劃報告》的補充文件，與《項目策劃報告》共同作為工程部進(jìn)行設(shè)計監(jiān)理工作的依據(jù)。7.2.3.初勘工程部設(shè)計副經(jīng)理統(tǒng)籌考慮項目的規(guī)

5、模和進(jìn)度，決定是否需要初勘。由工程部設(shè)計副經(jīng)理負(fù)責(zé)選擇合適的勘察單位進(jìn)行初勘設(shè)計?？辈靻挝坏倪x擇和勘察監(jiān)理工作分別按GFP66《勘察分承包方選擇控制程序》和GFP914《勘察監(jiān)理程序》執(zhí)行。7.2.4.方案設(shè)計委托方式和設(shè)計單位的選擇按GFP61《設(shè)計分承包方選擇控制程序》執(zhí)行。7.2.5.方案設(shè)計輸入方案設(shè)計輸入包括以下六方面內(nèi)容：A）《方案設(shè)計任務(wù)書》：方案設(shè)計開始以前，項目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)組織根據(jù)《項目策劃報告》制定《方案設(shè)計任務(wù)書》

6、?！斗桨冈O(shè)計任務(wù)書》的編寫具體按GFIGH5《設(shè)計任務(wù)書編寫細(xì)則》執(zhí)行。B）開發(fā)地塊紅線圖、開發(fā)地塊測量圖。C）開發(fā)地塊周圍道路圖。D）國家各種設(shè)計規(guī)范和行業(yè)主管單位規(guī)定。E）勘察單位提交的《初勘報告》。F)其它需要資料以上A、B、C、E四方面輸入由項目設(shè)計負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在方案設(shè)計開始前送交設(shè)計單位。7.2.6.《設(shè)計合同》的簽訂《設(shè)計合同》的簽訂按GFIGH7《勘察設(shè)計合同簽訂工作細(xì)則》執(zhí)行。7.2.7.征詢國家主管部門的意見方案設(shè)計開始

7、以前及方案設(shè)計過程中，項目組各專業(yè)技術(shù)人員要征詢國土規(guī)劃局、消防局、人防辦等主管部門的意見，征詢結(jié)果記入《國家主管部門意見征詢單》（見GFP44F1）。7.2.8.各專業(yè)調(diào)研在方案設(shè)計階段，項目組各專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)結(jié)合《項目策劃報告》進(jìn)行大量的調(diào)研工作。建筑專業(yè)通過對國內(nèi)外優(yōu)秀樓盤的調(diào)研，吸取他人的經(jīng)驗。設(shè)備專業(yè)要著重調(diào)研新技術(shù)的發(fā)展情況，和新設(shè)備、新材料的開發(fā)應(yīng)用情況。7.2.9.中間設(shè)計輸出在方案設(shè)計過程中，項目設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)需要要