金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）

1、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》的通知中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》的通知中評(píng)協(xié)[2005]37號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)）：為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在財(cái)政部有關(guān)司局的幫助和指導(dǎo)下，組織專(zhuān)家制定了《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，現(xiàn)予以發(fā)布，自

2、2005年7月1日起施行。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)將組織評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。請(qǐng)各地注意收集執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并將問(wèn)題及時(shí)上報(bào)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)。附件：金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）二○○五年三月二十一日金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）（一）金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）（一）附件：金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）第一章引言第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，保證執(zhí)業(yè)

3、質(zhì)量，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則──基本準(zhǔn)則》，制定本指導(dǎo)意見(jiàn)。第八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況確定相關(guān)假設(shè)和限制條件，并確信相關(guān)假設(shè)和限制條件有合理的支持依據(jù)，并予以明確披露。第九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)和價(jià)值分析業(yè)務(wù)是兩種不同的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，在未受到限制、能夠履行必要評(píng)估程序的情況下，通常應(yīng)當(dāng)考慮執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行金融

4、不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，在受到限制、無(wú)法履行必要評(píng)估程序的情況下，可以與委托方協(xié)商執(zhí)行價(jià)值分析業(yè)務(wù)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行價(jià)值分析業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)確信受到的限制不會(huì)影響其獨(dú)立性、公正性和價(jià)值分析結(jié)論的合理性。第十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在承接金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況、評(píng)估目的、資產(chǎn)處置方式、評(píng)估資料可獲得程度和評(píng)估程序受限制程度等因素，與委托方協(xié)商后明確執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)或價(jià)值分析業(yè)務(wù)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)

5、關(guān)注價(jià)值分析業(yè)務(wù)的復(fù)雜性，根據(jù)自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，審慎考慮是否有能力承接價(jià)值分析業(yè)務(wù)。第十一條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與委托方協(xié)商執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)或價(jià)值分析業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素：（一）在約定時(shí)限內(nèi)，是否能夠充分獲取評(píng)估對(duì)象的資料和信息；（二）對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是否受到限制，如由于相關(guān)當(dāng)事方不配合或其他原因，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師無(wú)法進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施清查、勘察等必要評(píng)估程序；（三）對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料和資料來(lái)源的查驗(yàn)是否受到限制；（四）是否存在