40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)不只是差30年那么簡單

1、4040年產(chǎn)權(quán)和年產(chǎn)權(quán)和7070年產(chǎn)權(quán)：不只是差年產(chǎn)權(quán)：不只是差3030年那年那么簡單么簡單以北京市五環(huán)內(nèi)為例，一套相對舒適的房子，自2011年到2015年，每年大約需要450萬、480萬、570萬、600萬、810萬。到了2016年，據(jù)某中介預測，得980萬左右，千萬大關(guān)輕松邁過。作為大的單品投資，房子的高保值增值屬性，給人以安全感，有了產(chǎn)權(quán)，安全感才得以保證。70年大產(chǎn)權(quán)70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，一般買房時涉及的405070年均是

2、指土地使用權(quán)。對應的分別是商業(yè)用地工業(yè)和綜合用地民用住宅用地。既然有年限，那就會到期，到期后怎么辦？我國《物權(quán)開發(fā)時長從開發(fā)商拿地開始計算，假如開發(fā)商在2009年拿地，2016年銷售，2017年交房，購房者實際產(chǎn)權(quán)已經(jīng)縮水8年。一般來說，住宅開發(fā)的周期需要兩三年的時間，住宅產(chǎn)權(quán)年限縮水幾年屬于正?，F(xiàn)象。40年產(chǎn)權(quán)的房子合適么40年產(chǎn)權(quán)的和70年產(chǎn)權(quán)絕不是只差30年！40年的商用地產(chǎn)，更適合投資，不適合居住。選擇公寓作為自住的購房者要注意