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文檔簡介
1、二手房交易費用明細表以及過戶流程二手房交易費用明細表以及過戶流程二手房交易費用明細表購房方支付契稅:是由購房人支付的一項稅費,住宅類房屋的契稅在1%~3%之間,各地根據(jù)購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調(diào)整,最低低于總結(jié)的1%。營業(yè)稅:也是由購房人支付,最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年,那么就免征營業(yè)稅。如果未滿五年,營業(yè)稅及所有附加在56%左右。土地增值稅:二手房如果是非住宅類的房產(chǎn),那么要支付土地增值稅,商鋪、
2、酒店和寫字樓的稅率是10%嗎,其他類型為5%。售房方支付個人所得稅:是由賣房人支付,普通住宅的稅率為1%,非普通住宅和非住宅為15%。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅,并房產(chǎn)證滿2年,將免征個稅。雙方支付印花稅:合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅,二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費買賣雙方各支付005%。稅費構(gòu)成是不一樣的。6、處理產(chǎn)權搬運過戶手續(xù)。銷售兩邊在房地發(fā)銷售處理部分處理完產(chǎn)權改變注冊后,買方憑收取房子擁
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