二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程[1]

1、二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程,產(chǎn)權(quán)類(lèi)型產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易流程二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程,產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型主要分為,已購(gòu)商品房房改房（已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等）,已購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)交易流程,,交易收件,初　審,公　告,房產(chǎn)測(cè)量,實(shí)地調(diào)查,移送交易和價(jià)格評(píng)估,交納相關(guān)稅費(fèi),重新發(fā)證,,,,,,,,查 檔,,提供的資料：,房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或未婚證明三份）戶(hù)口薄原件及復(fù)印

2、件買(mǎi)賣(mài)合同,測(cè)繪費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)契稅查檔費(fèi)登記費(fèi)制證費(fèi),相關(guān)費(fèi)用,測(cè)繪費(fèi)按1.36元／㎡交納（不足150元的按150元收?。┙灰资掷m(xù)費(fèi)：住宅6元／㎡；　　　　　　營(yíng)業(yè)性用房20元／㎡　　　　　　辦公用房（寫(xiě)字樓）12元／㎡　　　　　　生產(chǎn)性用房（含倉(cāng)儲(chǔ)）7元／㎡　　車(chē)庫(kù)／車(chē)位　14元／㎡　　300元／個(gè)契稅：成交價(jià)的1.5％查檔費(fèi)：400元登記費(fèi)：80元制證費(fèi)：400元,房改房買(mǎi)賣(mài)交易流程,上市交易申請(qǐng),交易所

3、收件,初　審,繪　圖,房產(chǎn)測(cè)量,公　告,實(shí)地調(diào)查,移送交易和價(jià)格評(píng)估,交納相關(guān)稅費(fèi),重新發(fā)證,,,,,,,,,,入市證明費(fèi)土地出讓金測(cè)繪費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)契稅登記費(fèi)制證費(fèi),相關(guān)費(fèi)用,二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程,中介所收件,銀行審批,將首期款項(xiàng)存入中介所監(jiān)管帳戶(hù),出具貸款承諾函,買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、換證,簽借款合同、抵押合同,,,,,,,辦理抵押登記,辦理住房保險(xiǎn),檔案建立,發(fā)放貸款,將客戶(hù)資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng),,,,,,,每月扣款

4、處理、辦理提前還款、催收、帳號(hào)變更等與貸款有關(guān)的事項(xiàng),貸款結(jié)清,解除抵押登記,,,,中介所收件內(nèi)容：,買(mǎi)賣(mài)雙方購(gòu)房合同《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)》買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份證買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口薄收入證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議》,二手房按揭代辦手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)住房保險(xiǎn)《他項(xiàng)權(quán)證》辦證費(fèi)用房產(chǎn)證明費(fèi),相關(guān)費(fèi)用,代辦手續(xù)費(fèi)：1000元房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估價(jià)的0.3—0.5％，一般情況下為0.