二手房買賣交易流程[1]

1、二手房買賣交易流程,產(chǎn)權(quán)類型產(chǎn)權(quán)過戶交易流程二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程,產(chǎn)權(quán)的類型主要分為,已購商品房房改房（已購公房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等）,已購商品房買賣交易流程,,交易收件,初　審,公　告,房產(chǎn)測量,實地調(diào)查,移送交易和價格評估,交納相關(guān)稅費,重新發(fā)證,,,,,,,,查 檔,,提供的資料：,房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或未婚證明三份）戶口薄原件及復(fù)印

2、件買賣合同,測繪費交易手續(xù)費契稅查檔費登記費制證費,相關(guān)費用,測繪費按1.36元／㎡交納（不足150元的按150元收取）交易手續(xù)費：住宅6元／㎡；　　　　　　營業(yè)性用房20元／㎡　　　　　　辦公用房（寫字樓）12元／㎡　　　　　　生產(chǎn)性用房（含倉儲）7元／㎡　　車庫／車位　14元／㎡　　300元／個契稅：成交價的1.5％查檔費：400元登記費：80元制證費：400元,房改房買賣交易流程,上市交易申請,交易所

3、收件,初　審,繪　圖,房產(chǎn)測量,公　告,實地調(diào)查,移送交易和價格評估,交納相關(guān)稅費,重新發(fā)證,,,,,,,,,,入市證明費土地出讓金測繪費交易手續(xù)費契稅登記費制證費,相關(guān)費用,二手房貸款按揭業(yè)務(wù)流程,中介所收件,銀行審批,將首期款項存入中介所監(jiān)管帳戶,出具貸款承諾函,買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、換證,簽借款合同、抵押合同,,,,,,,辦理抵押登記,辦理住房保險,檔案建立,發(fā)放貸款,將客戶資料輸入消費信貸系統(tǒng),,,,,,,每月扣款

4、處理、辦理提前還款、催收、帳號變更等與貸款有關(guān)的事項,貸款結(jié)清,解除抵押登記,,,,中介所收件內(nèi)容：,買賣雙方購房合同《個人住房貸款申請書》買賣雙方婚姻狀況證明買賣雙方身份證買賣雙方戶口薄收入證明房產(chǎn)評估報告《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件《房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議》,二手房按揭代辦手續(xù)費房產(chǎn)評估費住房保險《他項權(quán)證》辦證費用房產(chǎn)證明費,相關(guān)費用,代辦手續(xù)費：1000元房產(chǎn)評估費：按評估價的0.3—0.5％，一般情況下為0.