住房按揭貸款與房產(chǎn)證抵押貸款有什么區(qū)別

1、住房按揭貸款與房產(chǎn)證抵押貸款有什么區(qū)住房按揭貸款與房產(chǎn)證抵押貸款有什么區(qū)別銀行貸款多種多樣，就像房屋抵押貸款和按揭貸款有時(shí)會(huì)讓大家傻傻分不清楚。那么，什么是住房按揭貸款什么又是房產(chǎn)證抵押貸款呢房屋抵押貸款通常就是借款人，像金融機(jī)構(gòu)或其他的自然人貸款，然后同時(shí)用他自己的或者是其他人的房屋做抵押進(jìn)行貸款的一種模式。那房屋按揭貸款就是我們所說(shuō)的個(gè)人住房按揭貸款，它是在購(gòu)房人在支付了首期購(gòu)房款以后，用所購(gòu)買的房屋做抵押向金融機(jī)構(gòu)貸款。那同時(shí)相關(guān)

2、的房地產(chǎn)企業(yè)要提供階段性擔(dān)保的一種貸款方式。住房按揭其實(shí)是個(gè)很常見(jiàn)的概念了，當(dāng)我們遇到買房資金不足的情況時(shí)，就可以申請(qǐng)按揭貸款，按首套房的做法，一般是首付30%，按揭70%。按揭的時(shí)候，業(yè)主要先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行憑此證明才會(huì)發(fā)放貸款。在房貸歸還期間，由于房產(chǎn)證抵押給銀行了，所以戶主不能隨便進(jìn)行房屋買賣。這樣看起來(lái)，住房按揭就是房產(chǎn)證抵押貸款了。但其實(shí)，兩者是不由此可見(jiàn)，這按揭貸款與房產(chǎn)證抵押貸款所適用的貸

3、款人群也是有所區(qū)別的。房屋按揭貸款所適用的是沒(méi)有能力一次性全額支付房款，但有能力支付首期購(gòu)房款并且有穩(wěn)定收入的人群。房產(chǎn)證抵押貸款則適合在已經(jīng)取得了房屋兩證的情況下，借款人因?yàn)楦鞣N原因需要使用資金，然后向銀行或者其他自然人貸款的人群。此外，按揭貸款與房產(chǎn)證抵押貸款的另一個(gè)重要區(qū)別，在于兩者的貸款利率。住房按揭貸款利率可以打折，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮。至于按揭貸款與房產(chǎn)證抵押貸款哪個(gè)利息更高