住房按揭貸款利率計(jì)算方法？住房按揭貸款利息計(jì)算公式？

1、住房按揭貸款利率計(jì)算方法？住房按揭貸住房按揭貸款利率計(jì)算方法？住房按揭貸款利息計(jì)算公式？款利息計(jì)算公式？住房按揭貸款利率計(jì)算方法？1、住房按揭貸款利率計(jì)算方法其中一種是等額本息法：住房按揭貸款利息計(jì)算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月），月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金2、等額本金按揭貸

2、款利率計(jì)算方法，計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）。住房按揭貸款利息計(jì)算公式？1、住房按揭貸款利息計(jì)算公式等額還款計(jì)算公式：每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊還款月數(shù)］／［（1＋月利率）＊還款月數(shù)－1］其中：每月利息＝剩余本金＊貸款月利率；每月本金＝每月月供額每月利息；計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減

3、少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。2、等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。3、等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。買房子就要選擇貸款，既然貸