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1、長(zhǎng)久以來(lái),由于有房屋作為抵押擔(dān)保,房地產(chǎn)貸款一度被認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)極小的貸款,然而近些年來(lái),我國(guó)的房產(chǎn)交易市場(chǎng)火爆,房?jī)r(jià)也一路飆升,同時(shí),在相關(guān)房貸利率政策的引導(dǎo)下,商業(yè)銀行也無(wú)形中促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。迅速增高的房?jī)r(jià)吸引了越來(lái)越多的投資客來(lái)購(gòu)買房屋,房貸的數(shù)量占了銀行貸款的大半部分,這使得一部分市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和房產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了銀行。因此,商業(yè)銀行在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,對(duì)房貸的風(fēng)險(xiǎn)把控必須要有新的認(rèn)識(shí),新的措施,有效的防范房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)不僅僅是
2、關(guān)乎到商業(yè)銀行自身利益,更加關(guān)乎到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展。本文對(duì)于住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的研究不僅僅在理論層面,更具體到C銀行N支行的實(shí)踐層面,對(duì)于在當(dāng)前房貸形勢(shì)下該銀行的風(fēng)險(xiǎn)管理具有實(shí)際意義,同時(shí),也可以推廣到同行業(yè)的其他商業(yè)銀行,使得當(dāng)前形勢(shì)下的住房按揭貸款所帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。
本文以對(duì)于個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的研究是基于C銀行N支行實(shí)際業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上的,主要是通過(guò)理論分析,歸納總結(jié)C銀行N支行在住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理方
3、面存在的問(wèn)題,分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因,并提出適合C銀行N支行的風(fēng)險(xiǎn)管理改進(jìn)建議,提高整個(gè)支行在該項(xiàng)業(yè)務(wù)上的風(fēng)險(xiǎn)把控能力。住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有很多,本文重點(diǎn)分析了該業(yè)務(wù)中容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)環(huán)節(jié),結(jié)合實(shí)際案例分析問(wèn)題,本文還創(chuàng)新建議C銀行N支行應(yīng)當(dāng)與其他同業(yè)的銀行組成同業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理聯(lián)盟,使行業(yè)內(nèi)對(duì)于銀行的住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理有一個(gè)相對(duì)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)本文在分析C銀行N支行的住房按揭貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因時(shí)加入了實(shí)際案例,并且針對(duì)C銀行N支行在
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