我國個(gè)人購房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)的研究.pdf

1、近些年以來，在我國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的疲軟期，我國各大城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)不斷地攀升，房地產(chǎn)的投資熱度一再高漲，這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)很不穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金大部分是來自銀行，因此研究個(gè)人購房貸款的風(fēng)險(xiǎn)有很重要的意義。
　　在學(xué)習(xí)前人的研究成果的基礎(chǔ)上，本文分析了我國個(gè)人購房貸款的現(xiàn)狀，然后運(yùn)用定性與定量相結(jié)合的方法從宏觀經(jīng)濟(jì)、政策因素和個(gè)人購房者三個(gè)方面分析了我國個(gè)人購房貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)。為了更深層次的研究我國個(gè)人購房貸款的風(fēng)險(xiǎn)，本文分別對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)方面的

2、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和房貸利率、對(duì)政策方面的首付比例和土地價(jià)格以及個(gè)人購房者方面的家庭平均收入這五個(gè)指標(biāo)與個(gè)人購房貸款風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系提出了假設(shè)，并進(jìn)行了實(shí)證分析，然后對(duì)這五個(gè)變量依次進(jìn)行了穩(wěn)健性檢驗(yàn)以排除由于選擇了特定影響因素對(duì)結(jié)果的影響，最后對(duì)實(shí)證檢驗(yàn)的結(jié)果進(jìn)行總結(jié)分析。根據(jù)實(shí)證研究結(jié)果，提出了相應(yīng)的避免個(gè)人購房貸款風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的建議。
　　本文得到的實(shí)證研究結(jié)果主要為：房貸利率、首付比例和土地價(jià)格對(duì)個(gè)人購房貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響均在0.05的顯著