住房按揭貸款與房產證抵押貸款有什么區(qū)別

1、住房按揭貸款與房產證抵押貸款有什么區(qū)住房按揭貸款與房產證抵押貸款有什么區(qū)別銀行貸款多種多樣，就像房屋抵押貸款和按揭貸款有時會讓大家傻傻分不清楚。那么，什么是住房按揭貸款什么又是房產證抵押貸款呢房屋抵押貸款通常就是借款人，像金融機構或其他的自然人貸款，然后同時用他自己的或者是其他人的房屋做抵押進行貸款的一種模式。那房屋按揭貸款就是我們所說的個人住房按揭貸款，它是在購房人在支付了首期購房款以后，用所購買的房屋做抵押向金融機構貸款。那同時相關

2、的房地產企業(yè)要提供階段性擔保的一種貸款方式。住房按揭其實是個很常見的概念了，當我們遇到買房資金不足的情況時，就可以申請按揭貸款，按首套房的做法，一般是首付30%，按揭70%。按揭的時候，業(yè)主要先到所屬地的房地產交易中心辦理房產他項權利證明，銀行憑此證明才會發(fā)放貸款。在房貸歸還期間，由于房產證抵押給銀行了，所以戶主不能隨便進行房屋買賣。這樣看起來，住房按揭就是房產證抵押貸款了。但其實，兩者是不由此可見，這按揭貸款與房產證抵押貸款所適用的貸

3、款人群也是有所區(qū)別的。房屋按揭貸款所適用的是沒有能力一次性全額支付房款，但有能力支付首期購房款并且有穩(wěn)定收入的人群。房產證抵押貸款則適合在已經取得了房屋兩證的情況下，借款人因為各種原因需要使用資金，然后向銀行或者其他自然人貸款的人群。此外，按揭貸款與房產證抵押貸款的另一個重要區(qū)別，在于兩者的貸款利率。住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執(zhí)行而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。至于按揭貸款與房產證抵押貸款哪個利息更高