二手房個人所得稅太貴？五種情況可以免征！

1、二手房個人所得稅太貴？五種情況可以免二手房個人所得稅太貴？五種情況可以免征！征！根據相關的稅務政策，個人所得稅由賣家支付，但在實際交易過程中，往往轉加到買方身上。目前個人所得稅的的計算方法有兩種。第一種：個人所得稅=(計稅價格原值相關稅費合理費用)20%；第二種：個人所得稅=計稅價格1%（非普通住宅為計稅價格x2%）；采用哪種方法計稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購房等材料。由于二手房買賣交易金額較大，因此個人所得稅是一筆不小的費用。

2、但是符合一定條件的情況，個人所得稅也是可以免征的。情況一、滿五唯一免征滿五是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年。唯一是指業(yè)主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內，登記在房產局系統里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。將房產無償贈與直系親屬（父母、配偶、子女），免征稅和個人所得稅。情況四、無償贈與非直系親屬，滿五唯一免征將房產無償贈與非直系親屬，視同買賣，個稅正常繳納（滿五唯一免征）。注：受贈所得房產再出售

3、，滿五唯一，免征個人所得稅；滿五不唯一或者家庭唯一住房但未滿五年，按照房屋全額的20%繳納個人所得稅。情況五、離婚析產所得房產免征對離婚房產分割，如果一方放棄房屋歸另一方，屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。如果各擁有一部分，分割時根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》(國稅發(fā)〔2009〕121號)第四條第(一)項規(guī)定：通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手