什么是容積率？容積率過高對(duì)居住有什么影響？

1、什么是容積率？容積率過高對(duì)居住有什么什么是容積率？容積率過高對(duì)居住有什么影響？影響？一、什么是容積率？容積率＝地上總建筑面積／可建設(shè)用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。可以肯定地說：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。二、不同建筑形態(tài)容積率多少合理？不同的住宅，容積率的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。1、按類型來說，獨(dú)棟別墅的容積率為02－05，聯(lián)排別墅的容積率為04－07；2、按層高來說，6層

2、以下的容積率為08－12，7－11層的為15－20，12－18層的則是18－25，19層以上的容積率為24－45。一般而言，住宅小區(qū)容積率小于10的，為非普通住宅；高層住宅容積率不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2。根據(jù)《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）〉和〈禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）〉的通知》規(guī)定，為了控制房地產(chǎn)用地規(guī)范管理，規(guī)定住宅項(xiàng)目容積率不得低于10，這實(shí)際上是一種禁墅令。但是開發(fā)商一般都打擦邊球，控制整體的容積率，