贏商共享-寶龍地產(chǎn)項目開發(fā)控制及執(zhí)行計劃節(jié)點1819404456

1、第1頁，共5頁寶龍地產(chǎn)項目開發(fā)控制及執(zhí)行計劃節(jié)點（安溪項目A2010511）項目控制計劃節(jié)點完成時間項目執(zhí)行計劃節(jié)點完成時間主責方參與方關(guān)鍵輸出成果說明高層住宅區(qū)風情商業(yè)街1簽署投資協(xié)議20091217投資發(fā)展中心投資協(xié)議2編制招商工作整體計劃20091228寶龍商業(yè)招商工作整體計劃針對持有型物業(yè)3確定商業(yè)公司商業(yè)經(jīng)營模式2010110寶龍商業(yè)針對持有型物業(yè)1土地摘牌20101184土地摘牌2010118投資發(fā)展中心土地成交確認書5取得

2、土地證2010430地產(chǎn)公司土地證2項目建設(shè)啟動會6召開項目建設(shè)啟動會投資發(fā)展中心寶龍商業(yè)項目建設(shè)啟動會紀要、項目前期工作計劃7（面向產(chǎn)品定位）市場調(diào)研2010115投資發(fā)展中心寶龍商業(yè)市調(diào)報告8初步產(chǎn)品定位2010131投資發(fā)展中心寶龍商業(yè)初步產(chǎn)品建議書9地產(chǎn)公司組織及人力資源規(guī)劃201023建設(shè)開發(fā)中心人力資源管理中心10地產(chǎn)公司注冊201025地產(chǎn)公司11開發(fā)資質(zhì)辦理201043012項目立項201031地產(chǎn)公司規(guī)模批復13商業(yè)公

3、司組織及人力資源規(guī)劃201023寶龍商業(yè)商業(yè)公司組織及人力資源規(guī)劃針對持有型物業(yè)14商業(yè)公司注冊2010730商業(yè)公司針對持有型物業(yè)3概念設(shè)計201021015編制概念設(shè)計任務書2010210技術(shù)研發(fā)中心見《權(quán)責手冊》設(shè)計任務書16選擇概念設(shè)計單位20091231成本控制中心技術(shù)研發(fā)中心合同17概念設(shè)計管理2009121技術(shù)研發(fā)中心寶龍商業(yè)設(shè)計成果18項目開發(fā)成本測算成本控制中心成本測算成果4產(chǎn)品概念定位19正式產(chǎn)品定位2010415投

4、資發(fā)展中心寶龍商業(yè)正式產(chǎn)品建議書20編制項目控制計劃201047建設(shè)開發(fā)中心寶龍商業(yè)項目控制計劃21編制項目執(zhí)行計劃2010412地產(chǎn)公司寶龍商業(yè)項目執(zhí)行計劃5方案設(shè)計及報批201032022編制方案設(shè)計任務書2010131技術(shù)研發(fā)中心見《權(quán)責手冊》設(shè)計任務書23選擇方案設(shè)計單位2010131成本控制中心技術(shù)研發(fā)中心合同24選擇其他設(shè)計顧問公司（幕墻、交通、結(jié)構(gòu)等）成本控制中心技術(shù)研發(fā)中心合同25方案設(shè)計管理2010320技術(shù)研發(fā)中心寶

5、龍商業(yè)設(shè)計成果26項目開發(fā)成本匡算成本控制中心成本匡算成果6用地規(guī)劃許可證201043027辦理用地規(guī)劃許可證2010430地產(chǎn)公司用地規(guī)劃許可證28編制地勘設(shè)計任務書2010212建設(shè)開發(fā)中心設(shè)計任務書29選擇地勘單位2010228成本控制中心建設(shè)開發(fā)中心合同30地勘2010420地產(chǎn)公司地勘報告31確定基礎(chǔ)選型及試樁要求2010315建設(shè)開發(fā)中心32選擇試樁單位201042成本控制中心建設(shè)開發(fā)中心合同33工程試樁及檢測2010425

6、地產(chǎn)公司34售樓處方案選擇及確定2010430營銷管理中心技術(shù)研發(fā)中心35樣板展示區(qū)方案選擇及確定2010430營銷管理中心技術(shù)研發(fā)中心、寶龍商業(yè)第3頁，共5頁寶龍地產(chǎn)項目開發(fā)控制及執(zhí)行計劃節(jié)點（安溪項目A2010511）項目控制計劃節(jié)點完成時間項目執(zhí)行計劃節(jié)點完成時間主責方參與方關(guān)鍵輸出成果說明72三通一平2010430地產(chǎn)公司73現(xiàn)場規(guī)劃控制點測繪放線2010430地產(chǎn)公司74施工圖會審及交底2010810地產(chǎn)公司技術(shù)研發(fā)中心、建設(shè)

7、開發(fā)中心、寶龍商業(yè)施工圖會審紀要及設(shè)計答復75供電設(shè)計20101030地產(chǎn)公司成本控制中心、建設(shè)開發(fā)中心10工程規(guī)劃許可證201073176取得工程規(guī)劃許可證2010731地產(chǎn)公司工程規(guī)劃許可證11室內(nèi)裝修施工圖201143077室內(nèi)裝修施工圖設(shè)計管理2011430技術(shù)研發(fā)中心設(shè)計成果（包含白皮書）12室外景觀施工圖201113178室外景觀施工圖設(shè)計管理2011131技術(shù)研發(fā)中心設(shè)計成果（包含白皮書）79制定材料設(shè)備選型定板清單及計劃

8、2010910技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)開發(fā)中心材料設(shè)備選型定辦清單及計劃80材料設(shè)備選型定板20101010技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)開發(fā)中心、寶龍商業(yè)選型定板成果13樁基單位確定201053181選擇樁基施工單位2010531成本控制中心見《供方選擇流程》合同14樁基施工20109582樁基施工201095地產(chǎn)公司15總包單位確定201073183總包單位確定2010731成本控制中心見《供方選擇流程》合同16總包開工201081584總包開工2010

9、815地產(chǎn)公司開工令17施工許可證201091585辦理施工許可證2010915地產(chǎn)公司施工許可證86編制融資可研報告2010730地產(chǎn)公司融資可研報告18融資放款2010101587融資放款20101015地產(chǎn)公司19地下室0.00完成2010111588地下室0.00完成20101115地產(chǎn)公司89規(guī)劃驗線20101120地產(chǎn)公司90基礎(chǔ)工程驗收20101230地產(chǎn)公司20預售許可證2010111591辦理預售許可證20101115

10、地產(chǎn)公司預售許可證92售樓處開放201071地產(chǎn)公司現(xiàn)有租賃物業(yè)93樣板展示區(qū)開放地產(chǎn)公司94試盤前銷售資料、物料準備20101020地產(chǎn)公司針對銷售型物業(yè)95試盤2010111地產(chǎn)公司針對銷售型物業(yè)96確定銷售價格20101110營銷管理中心見《權(quán)責手冊》針對銷售型物業(yè)21銷售開盤2010111597銷售開盤20101115地產(chǎn)公司營銷管理中心針對銷售型物業(yè)98制定商業(yè)物業(yè)按揭及放款計劃20101030地產(chǎn)公司99達到項目投入產(chǎn)出平衡