商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議(14頁)doc

1、第1頁共18頁商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)方）：法定代表人授權(quán)委托人：地址：乙方（承租方）：身份證號營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人授權(quán)委托人：地址：乙方承租商鋪基本情況坐落位置建筑面積平方米套內(nèi)建筑面積平方米類型商用根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方分別作為（商鋪名稱），以下簡稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”，的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人。就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議

2、：第一條物業(yè)管理服務(wù)事項：第3頁共18頁經(jīng)營性停車場、內(nèi)外廣場、樓頂?shù)冗M(jìn)行經(jīng)營管理，并收取相關(guān)費用。9、對乙方及其雇員和顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定及本協(xié)議的行為進(jìn)行處理包括但不限于責(zé)令停止違章行為、要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及支付違約金、對不按時足額繳納有關(guān)費用或拒不改正違章行為者，有權(quán)依法中止或停止提供物業(yè)服務(wù)（包括但不限于安防、保潔、空調(diào)、貨品出入、照明、停車、供暖、供水等）并采取符合本協(xié)議約定的催繳催改措施。1

3、0、對本物業(yè)實施統(tǒng)一的經(jīng)營管理：包括（統(tǒng)一招商和調(diào)整布局、統(tǒng)一組織開業(yè)儀式、統(tǒng)一商鋪裝修管理、統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動、統(tǒng)一日常營運管理、統(tǒng)一管理經(jīng)營質(zhì)量保證金和促銷費用等）?！敬藯l款針對統(tǒng)一大商業(yè)（需要），其他商業(yè)不需要】11、甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。12、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用及其它服務(wù)費用。13、其他法律法規(guī)確定的權(quán)利及義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1、接受甲方

4、提供的物業(yè)服務(wù)，就物業(yè)管理有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。2、承擔(dān)在本物業(yè)投資和商業(yè)經(jīng)營的全部風(fēng)險。3、遵守本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定。4、按時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費用及其它服務(wù)費用或代收代繳費用。5、裝飾裝修所承租商鋪時，遵守國家有關(guān)消防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關(guān)裝飾裝修管理制度規(guī)定。6、未經(jīng)政府及甲方批準(zhǔn)，不得以任何形式改變、損害本物業(yè)原有建筑主體結(jié)構(gòu)和消防分隔等設(shè)施。不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)