商鋪物業(yè)管理協(xié)議

1、1商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議本合同雙方當事人：本合同雙方當事人：物業(yè)管理單位（以下簡稱甲方）：四川福瑞源物業(yè)服務(wù)有限責任公司物業(yè)管理單位（以下簡稱甲方）：四川福瑞源物業(yè)服務(wù)有限責任公司商鋪業(yè)主（承租人）（以下簡稱乙方）商鋪業(yè)主（承租人）（以下簡稱乙方）：為確保西充多扶四季星城商鋪（以下簡稱：本物業(yè)）物業(yè)管理服務(wù)的有序?qū)嵤ＷC物業(yè)管理活動當事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，將商鋪營造成一個整潔優(yōu)美、舒適安全、文明禮貌的購物消費場所

2、，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及其它物業(yè)管理法律、法規(guī)的有關(guān)要求，在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的物業(yè)管理服務(wù)簽訂本協(xié)議，并共同遵守。具體如下：第一條第一條：乙方所購（租）物業(yè)基本情況乙方所購（租）物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：多扶四季星城物業(yè)類型：商鋪坐落位置：多扶四季星城號樓樓號，建筑面積：平方米乙方購買（租賃）商鋪合同編號：第二條第二條：甲方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1、對商鋪公用部位、公用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、等進行維護、修繕、服務(wù)

3、與管理。2、為檢查、維護本物業(yè)的任何一部分或為履行管理責任，有權(quán)攜帶一切必須的工具、設(shè)備及材料進入本物業(yè)任何一部分，如有必要，可進入任何商鋪的內(nèi)部，但應(yīng)提前向有關(guān)商鋪業(yè)主（租戶）說明原因。313、自行舉辦營銷、慶典活動、需要占用公共區(qū)域的需書面向甲方提出申請征得甲方同意后在指定的區(qū)域內(nèi)開展活動.但需經(jīng)政府相關(guān)部門審核的乙方應(yīng)自行辦理有關(guān)手續(xù)甲方給予必要的協(xié)助相關(guān)費用由乙方承擔。第四第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、商鋪共用部位

4、的維護和管理公共部位是指：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊通道、樓梯道、樓層給排水總管、內(nèi)天井、戶外墻壁(含玻璃幕墻)、屋面、治安監(jiān)控消防室等。二、商鋪公共設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理公共設(shè)施設(shè)備是指：綠地、道路、共用的給排水管道、垃圾中轉(zhuǎn)站、信報箱、廣告燈箱、供電線路、通訊線路、公共照明、消防設(shè)施、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。三、環(huán)境衛(wèi)生及綠化1、由專業(yè)清潔隊伍對商鋪公共環(huán)境衛(wèi)生進行處理。2

5、、公共部位清潔設(shè)施擺放整潔，垃圾日產(chǎn)日清（由于以經(jīng)營為目的所產(chǎn)生的大型垃圾如：機油、油漆、包裝箱等除外）。3、定期消殺“四害”。四、秩序維護及消防1、維護公共區(qū)域的秩序安全防范。2、采取防范措施，預(yù)防火災(zāi)及其他安全隱患。五、交通秩序及車輛停放1、車輛需按規(guī)定線路行駛、進場后需按指定位置停放。2、巡邏人員負責疏散和維護公共區(qū)域內(nèi)的交通秩序。3、禁止載有有毒、有害或危險物品的車輛進入商鋪公共區(qū)域內(nèi)。六、商鋪裝飾裝修管理按裝飾裝修管理、安全責