14萬達(dá)商業(yè)廣場產(chǎn)權(quán)式商鋪前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

1、產(chǎn)權(quán)式商鋪前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議產(chǎn)權(quán)式商鋪前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：法定代表人：注冊地址：郵編：資質(zhì)等級：證書編號：乙方：法定代表人：住所地：聯(lián)絡(luò)地址：郵編：建筑面積：平方米坐落位置：萬達(dá)商業(yè)廣場乙方所購物業(yè)銷售（租賃）合同編號：乙方所購物業(yè)基本情況：類型：商用根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約之約定，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方分別作為萬達(dá)商業(yè)廣場（以下簡稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”）的物業(yè)管理人和本物業(yè)號商鋪產(chǎn)權(quán)所有人，就甲方為

2、乙方提供前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：9、及時向全體業(yè)主、租戶通告本管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時處理投訴，接受相關(guān)政府部門的指導(dǎo)，接受業(yè)主、租戶的監(jiān)督。10、對本物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一的經(jīng)營管理，包括：統(tǒng)一招商和調(diào)整布局，統(tǒng)一組織開業(yè)儀式，統(tǒng)一商鋪裝修管理，統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動，統(tǒng)一日常營運(yùn)管理，統(tǒng)一收取經(jīng)營質(zhì)量保證金和促銷費(fèi)用等。11、接受發(fā)展商

3、委托對發(fā)展商保留的建筑部位及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于外墻體廣告位、經(jīng)營性停車場、內(nèi)外廣場、樓頂?shù)冗M(jìn)行經(jīng)營管理，并收取相關(guān)費(fèi)用。12、協(xié)助政府相關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作，制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反本區(qū)域內(nèi)有關(guān)治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的規(guī)章制度的行為，協(xié)調(diào)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防自查、自救工作，對違反法律法規(guī)的行為及時向有關(guān)政府部門報(bào)告。13、按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)，但不承擔(dān)對業(yè)主、租戶的人身

4、損害及其財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)義務(wù)以及其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。14、法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利及義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；2、承擔(dān)本物業(yè)投資和商業(yè)經(jīng)營的全部風(fēng)險(xiǎn)；3、遵守《業(yè)主臨時公約》及本物業(yè)的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定；4、依據(jù)《業(yè)主臨時公約》及本協(xié)議的約定，參加業(yè)主大會，享有選舉及被選舉權(quán)，執(zhí)行業(yè)主大會及其授權(quán)的業(yè)主委員會做出的決定；5、依據(jù)本協(xié)議向甲方按時繳納物業(yè)