萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)主手冊(cè)

1、萬(wàn)達(dá)商萬(wàn)達(dá)商業(yè)（購(gòu)物）廣物）廣場(chǎng)業(yè)場(chǎng)業(yè)主手冊(cè)主手冊(cè)第一章第一章總則總則第一條：為加強(qiáng)和規(guī)范對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)（購(gòu)物）廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱商場(chǎng)）的物業(yè)和公共秩序的管理，保障業(yè)主和租用（使用）人的合法權(quán)益，樹立和維護(hù)商場(chǎng)的形象和商譽(yù)，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)環(huán)境，制定本業(yè)主手冊(cè)。第二條：依據(jù)前期物業(yè)管理委托合同，本商場(chǎng)由萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，并制定本業(yè)主手冊(cè)。第三條：本商場(chǎng)位于。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第四條：

2、本手冊(cè)適用范圍：本商場(chǎng)業(yè)主、租用（使用）人。第五條：本業(yè)主手冊(cè)對(duì)商場(chǎng)的各業(yè)主及租用（使用）人均有約束力，均應(yīng)自覺接受物業(yè)管理公司的管理。第六條：為不斷提高和改進(jìn)本商場(chǎng)的物業(yè)管理工作，物業(yè)管理公司將認(rèn)真聽取或采納業(yè)主和租用（使用）人的合理意見和建議。第二章第二章商場(chǎng)的物的物業(yè)管理管理第七條：物業(yè)管理公司將依據(jù)國(guó)家、所在地省、（地）市的法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理制度，對(duì)商場(chǎng)實(shí)施物業(yè)管理。第八條：物業(yè)管理公司的管理范圍：（一）供水、供電、供氣、供暖

3、、通訊、空調(diào)、照明、電梯、排污、消防、保安等設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的正常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和維修；第十三條：商鋪內(nèi)的管理：（一）商鋪內(nèi)貨物的擺設(shè)不準(zhǔn)遮擋住消防探頭、煙感器和管線門等，應(yīng)保證整潔、有序和安全；（二）商鋪內(nèi)不準(zhǔn)安裝各類影視、音響等影響消防廣播和其他業(yè)主商鋪經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備；（三）各商鋪單元內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需維修、調(diào)換的，物業(yè)管理公司提供有償（成本價(jià)）服務(wù)。第十四條：業(yè)主、租戶（使用）人在商場(chǎng)內(nèi)不得有下列行為：（一）損害商場(chǎng)的裝飾、裝潢；（二）

4、占用和妨礙公共區(qū)域和設(shè)施的正常使用；（三）亂拋垃圾、雜物以及亂搭、亂貼、亂掛等；（四）聚眾喧鬧或發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（五）存、排放有毒、有害的物品；（六）法律、法規(guī)以及物業(yè)管理公司制定的其他相關(guān)管理規(guī)定所禁止的其他行為。第十五條：業(yè)主、租戶（使用）人，必須依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。第十六條：業(yè)主、租戶（使用）人，應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，自覺繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳的費(fèi)用。第十七條：業(yè)主、租戶（使用）人，應(yīng)主動(dòng)配合或參與政府、物業(yè)管理公司