湖南省人民政府關(guān)于《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》的批復(fù)

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308湖南省人民政府關(guān)于《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》的批復(fù)湘政函[2014]113號HNPR—2014—00030岳陽市人民政府：你市《關(guān)于審批〈岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法〉的請示》（岳政〔2014〕30號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：一、同意《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》。二、你市要強化依法行政觀念，進一

2、步完善集體土地征收與房屋拆遷補償安置機制，確保征收程序合法，補償安置到位，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。三、你市要切實加強對集體土地征收與房屋拆遷補償安置費用的管理，妥善安置好被征地農(nóng)民，確保其生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。附件：岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法湖南省人民政府2014年8月8日岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法第一章總則第一條為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補償安置行為，切實維護被征地農(nóng)村集

3、體經(jīng)濟組織、村（居）民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》（國務(wù)院令第256號）、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《征收土地公告辦法》（國土資源部令第10號）等法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作（以下簡稱征拆工作），適用本辦法。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有集體土

4、地征收與房屋拆遷補償安置工作，按照本辦法執(zhí)行。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)、林、牧、漁場的土地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟組織以外的集體所有土地，其補償安置參照本辦法執(zhí)行。國務(wù)院、省人民政府對公路、鐵路、水利水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)涉及集體土地征收與房屋拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作?？h（市）人民政府負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理本轄區(qū)內(nèi)征拆工作。

5、市轄區(qū)人民政府（含屈原管理區(qū)管委會）在市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征拆過程中的具體事務(wù)性工作。岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)征拆工作由市人民政府委托各區(qū)管委會組織實施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、村（居）委會、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國家征地需要，積極支持和配合征拆工作。第四條市國土資源部門負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)征拆工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；1360129730

6、8（四）改變房屋與土地用途，或以擬被拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)注冊登記和發(fā)證手續(xù)；（五）辦理休閑農(nóng)莊、特種養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)；（六）進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，但土地承包經(jīng)營合同到期的除外；（七）其他有礙征拆工作的手續(xù)。暫停辦理期限自《預(yù)征地公告》發(fā)布之日起，一般不得超過12個月，國家、省另有規(guī)定的除外。第十二條預(yù)征地公告程序完成后，縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當(dāng)依法申報《征地方案》。《征地方案》經(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)及時將征地信

7、息在政府門戶網(wǎng)站上發(fā)布，并在收到批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組發(fā)布《征收土地公告》，將批準(zhǔn)征地的機關(guān)、文號、用途、時間和被征地的所有權(quán)人、位置、地類、面積和補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c等予以公示。第十三條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持戶主居民身份證、戶口簿、土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證明或其他證明材料到

8、指定地點辦理征地拆遷補償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期未辦理登記的，可將調(diào)查確認(rèn)結(jié)果或調(diào)查結(jié)果資料作為征地拆遷補償?shù)囊罁?jù)。第十四條市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的《征地方案》，在《征收土地公告》發(fā)布之日起45日內(nèi)會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)向市、縣（市）

9、國土資源部門提出，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。逾期未提出的，視為放棄聽證。市、縣（市）國土資源部門將征地補償安置方案報市、縣（市）人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。征地補償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由有關(guān)縣（市、區(qū)）國土資源部門組織實施。第十五條征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)按規(guī)定足額支付到位，并將被征收人的集體土地所有證、土地

10、承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等相關(guān)權(quán)證收回并報相關(guān)部門統(tǒng)一變更或注銷。未足額支付到位的，被征收人和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕騰地。第十六條房屋拆遷補償安置實行兩榜公示制度：（一）被拆遷人基本情況公示?！墩鞯匮a償安置方案公告》發(fā)布后，征拆工作具體實施單位應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的情況進行公示。（二）拆遷補償安置審核結(jié)果公示。征拆工作具體實施單位根據(jù)被拆遷人情況的公示或復(fù)查結(jié)果，結(jié)合本辦法規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，編制《房屋及其內(nèi)外設(shè)施拆遷補償和購房補助計算清冊》，報縣（市、