法院拍賣某房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告書

1、無錫誠(chéng)益價(jià)格事務(wù)有限公司W(wǎng)uXiChengYiValuationTransactionCo.，Ltd.誠(chéng)鑒法字（2015）7號(hào)關(guān)于無錫市五星家園60501房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告書無錫市南長(zhǎng)區(qū)人民法院：受貴院的委托，我公司根據(jù)貴院提供的相關(guān)委托評(píng)估資料和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及評(píng)估技術(shù)規(guī)范，經(jīng)過實(shí)地查勘和評(píng)估測(cè)算，現(xiàn)提交本報(bào)告。一、評(píng)估標(biāo)的(一)、評(píng)估房地產(chǎn)概況根據(jù)委托方提供的《無錫市房屋登記薄證明》復(fù)印件，評(píng)估標(biāo)的所有權(quán)人為金正芬，房屋座

2、落于：五星家園60501，共有人夏扣紅，發(fā)證日期：2003年9月1日，房屋代碼：32020300500794034000900195，所有權(quán)證號(hào)：20076392，屬私產(chǎn)，建筑年代2003年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：86.94平方米，所在層數(shù)58，規(guī)劃用途為成套住宅，為經(jīng)濟(jì)適用房。該房屋限制情況分別為2010年4月21日及2015年4月23日被無錫市南長(zhǎng)區(qū)人民法院查封。經(jīng)我司評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，委托評(píng)估標(biāo)的位于無錫市南長(zhǎng)區(qū)至和路五星家園

3、B塊，東臨清揚(yáng)路，北臨金城路，西臨運(yùn)河關(guān)于無錫市五星家園60501房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告書無錫誠(chéng)益價(jià)格事務(wù)有限公司總6頁(yè)第3頁(yè)五、評(píng)估價(jià)格依據(jù)1、法律法規(guī)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法》；（3）《江蘇省涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)格鑒證條例》。2、委托人提供的資料（1）無錫市南長(zhǎng)區(qū)人民法院司法鑒定委托書(2015)錫南法鑒委字第381號(hào)；（2）《無錫市房屋登記薄證明》復(fù)印件；3、評(píng)估機(jī)構(gòu)收集資料（1）評(píng)估