基于市場法的投資性房地產價值評估問題研究

1、江西財拄大學 l n N 6 ⅪU N l Ⅵ聊o FF 1 N ^ 船＆E ∞N O M 瞄論文題目( 中文)論文題目( 英文)學校代碼—— 密級—— 中圖分類號—— U D C ——碩士學位論文 M A S T E RD I S S E R T A T I o N基于市場法的投資性房地產價值評估問題研究’r h eL n v e s t m e n tR e a jE s t a f eA p p r a i s a IR e s

2、e a r c hB a s e d o nl h eM a r k e t A p p r o a c h作 者 疊盤 導 師 張鵬申請學位學科專業(yè)碩士資產評估培養(yǎng)單位 經濟學院研究方向 房地產評估二。一七年六月目 錄1 緒j 侖?????????????????????????????????????????一l1 ．1 研究背景與意義????????????????????????11 ．1 ．1 研究背景????????????

3、????????????．11 ．1 ．2 研究意義????????????????????????．21 ．2 國內外文獻述評????????????????????????21 ．2 ．1 國外研究現狀??????????????????????．21 ．2 ．2 國內研究現狀??????????????????????．31 ．2 ．3 文獻述評????????????????????????．．51 ．3 研究內容與研究思路??

4、????????????????????51 ．3 ．1 研究內容????????????????????????．51 ．3 ．2 研究思路????????????????????????．71 ．4 本文貢獻與不足????????????????????????72 投資- 眭房地產價值評估概述?????????????????????．92 ．1 投資性房地產的科學內涵????????????????????92 ．1 ．1 投資

5、性房地產定義及特征?????????????????．92 ．1 ．2 投資性房地產的范圍???????????????????．92 ．2 投資性房地產價值評估類型??????????????????．1 02 ．2 ．1 公允價值和市場價值???????????????????1 02 ．2 ．2 價值類型的選擇?????????????????????1 02 ．3 投資性房地產價值評估的特殊性????????????????．1

6、 03 市場法應用于投資性房地產價值評估中的原理和改進分析????????1 23 ．1 市場法基本原理???????????????????????．1 23 ．1 ．1 市場法內涵和適用范圍??????????????????1 23 ．1 ．2 市場法的評估步驟????????????????????1 23 ．2 市場法在投資性房地產價值評估中存在的問題??????????．1 43 ．3 市場法在投資性房地產價值評估中的改進措