投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的問題研究.pdf

1、自二十世紀(jì)末以來，公允價(jià)值就成為了會計(jì)研究領(lǐng)域的熱門話題之一，很多歐美經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先的國家也早早地引入公允價(jià)值并推廣使用。為了與國際會計(jì)準(zhǔn)則接軌，我國在二零零六年發(fā)布的會計(jì)準(zhǔn)則中引入了該計(jì)量模式，并在二零零七年新年的第一天起開始實(shí)施。由于起步晚，我國對公允價(jià)值的研究落后于在歐洲和美國的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家，特別是該計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)用的研究相對較少，這是本文展開研究的起因之一，因此本文的研究目標(biāo)是對投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量時(shí)產(chǎn)生的系列

2、問題進(jìn)行研究并對癥下藥提出相應(yīng)的改進(jìn)建議。
　　本文首先從概念、估值技術(shù)和特征三個(gè)方面詳細(xì)介紹了公允價(jià)值的理論知識;并通過定義與特征、計(jì)量模式這兩個(gè)方面的內(nèi)容來認(rèn)識介紹投資性房地產(chǎn)。本章通過理論基礎(chǔ)的介紹為下文具體問題的分析提供理論依據(jù)。其次，根據(jù)J公司二零零七年至二零一四年共八年的財(cái)務(wù)報(bào)告，統(tǒng)計(jì)分析公司投資性房地產(chǎn)的基本現(xiàn)狀和計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變給公司資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表及盈利能力與償債能力的影響，最后重點(diǎn)分析J公司在應(yīng)用公允價(jià)計(jì)量中產(chǎn)