投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式的問題研究.pdf

1、自二十世紀(jì)末以來，公允價值就成為了會計研究領(lǐng)域的熱門話題之一，很多歐美經(jīng)濟領(lǐng)先的國家也早早地引入公允價值并推廣使用。為了與國際會計準(zhǔn)則接軌，我國在二零零六年發(fā)布的會計準(zhǔn)則中引入了該計量模式，并在二零零七年新年的第一天起開始實施。由于起步晚，我國對公允價值的研究落后于在歐洲和美國的經(jīng)濟發(fā)達(dá)國家，特別是該計量模式在投資性房地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)用的研究相對較少，這是本文展開研究的起因之一，因此本文的研究目標(biāo)是對投資性房地產(chǎn)以公允價值進(jìn)行計量時產(chǎn)生的系列

2、問題進(jìn)行研究并對癥下藥提出相應(yīng)的改進(jìn)建議。
　　本文首先從概念、估值技術(shù)和特征三個方面詳細(xì)介紹了公允價值的理論知識;并通過定義與特征、計量模式這兩個方面的內(nèi)容來認(rèn)識介紹投資性房地產(chǎn)。本章通過理論基礎(chǔ)的介紹為下文具體問題的分析提供理論依據(jù)。其次，根據(jù)J公司二零零七年至二零一四年共八年的財務(wù)報告，統(tǒng)計分析公司投資性房地產(chǎn)的基本現(xiàn)狀和計量模式的轉(zhuǎn)變給公司資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表及盈利能力與償債能力的影響，最后重點分析J公司在應(yīng)用公允價計量中產(chǎn)