公允價值計量模式在投資性房地產(chǎn)中應(yīng)用的實證研究.pdf

1、A D i s s e r t a t i o nS u b m i t t e d i nP a r t i a lF u l f i l l m e n t o f t h eR e q u i r e m e n t sF o r t h eD e g r e eo f M a s t e r i nM a n a g e m e n tE m p i r i c a l R e s e a r c h o n t h e A p

2、 p l i c a t i o n o f F a i rV a l u e M e a s u r e m e n t M o d e l o f t h e i n v e s t m e n tP r o p e r t yM a s t e r C a n d i d a t e ： Z H A N G C H U N Y A NM a j o r ：S u p e r v i s o r ：B u s i n e s sM

3、a n a g e m e n tP r o f ．Y UX U E B I NW u h a n U n i v e r s i t yo f S c i e n c ea n d T e c h n o l o g yW u h a n ，H u b e i 4 3 0 0 8 1 ，P ．R ．C h i n aN o v e m b e b 2 0 1 4摘要新企業(yè)會計準(zhǔn)則于2 0 0 6 年有選擇的引入了公允價值計量模式，對真

4、實地反映企業(yè)持有的房地產(chǎn)價值具有重要意義，也促進(jìn)與國際會計準(zhǔn)則更大程度的趨同，但時至今日，采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的企業(yè)卻很少。本文的研究目的在于通過若干量化財務(wù)指標(biāo)，為企業(yè)管理層提供選擇會計政策的依據(jù)；通過會計信息價值相關(guān)性的研究，驗證公允價值計量是否增強(qiáng)了投資者的決策能力，以期獲得公允價值模式實施效果的證據(jù)，為準(zhǔn)則制定者提供決策上的支持，進(jìn)一步推廣公允價值模式在我國投資性房地產(chǎn)中的施行。本文采用規(guī)范研究和實證研究相結(jié)合的方法。首

5、先，通過對比分析法從理論上介紹了投資性房地產(chǎn)的相關(guān)概念、兩種計量模式各自的優(yōu)缺點(diǎn)；然后，以2 0 11 _ 0 1 3 年間采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的A 股上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)和市場數(shù)據(jù)作為研究樣本，通過統(tǒng)計分析法對公允價值模式的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行分析，研究其對企業(yè)償債能力、營運(yùn)能力和盈利能力等財務(wù)指標(biāo)的影響；進(jìn)而，通過實證研究法對樣本公司股票價格與年度財務(wù)報告中會計數(shù)據(jù)之間的關(guān)系進(jìn)行檢驗，運(yùn)用O h l s o n 價格模型進(jìn)行回歸分析，