公允價值在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量中影響的實證研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及與國際會計的趨同，我國對于公允價值這一計量模式越來越重視。尤其是近年來在房地產(chǎn)市場中，歷史成本所存在的局限牲被表現(xiàn)的越來越明顯，而公允價值這一計量模式的優(yōu)點卻在不斷的顯露出來，采用公允價值模式來計量投資性房地產(chǎn)不僅能夠準(zhǔn)確的反應(yīng)房地產(chǎn)的市場價值而且有助于投資者做出正確的投資決策。但是，在以往文獻(xiàn)中可以看出，對于公允價值這一計量模式在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用較少，那么是否應(yīng)該提倡企業(yè)來選擇公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)將在

2、本文中被論證。
　　在以往學(xué)者對于這一問題的研究中，多數(shù)是以案例的形勢來分析，并不能夠反應(yīng)整體狀況。即使有學(xué)者采用了實證研究也多數(shù)是集中在2006年后的幾年，也就是在投資性房地產(chǎn)中引入公允價值模式的初期，而本文則是以2012-2015年的數(shù)據(jù)來研究，在這一段時間內(nèi)我國出臺了公允價值的具體會計準(zhǔn)則，與前期相比可以算得上是一個公允價值的成熟期。
　　本文第一部分介紹了選題的背景和意義，綜述了國內(nèi)外對公允價值在房地產(chǎn)中運用的研究文

3、獻(xiàn)，總結(jié)了多數(shù)學(xué)者們對于公允價值在投資性房地產(chǎn)中運用的觀點。第二部分，通過對公允價值和投資性房地產(chǎn)的理論進(jìn)行分析，使人們對于近年來有關(guān)于房地產(chǎn)以及公允價值的相關(guān)概念有一個了解。第三部分，分析了公允價值在投資性房地產(chǎn)中運用的動因、現(xiàn)狀以及對于相關(guān)財務(wù)指標(biāo)的影響。第四部分，通過實證分析得到結(jié)論，公允價值這一計量模式在投資性房地產(chǎn)中的使用能夠提高企業(yè)會計信息的價值相關(guān)性。第五部分，做出結(jié)論，并針對公允價值模式在會計實務(wù)中運用的困境提出可行性指